Haus zum Kauf

745641 €745.641 €3.533,84 €/m²

Finanzierung ab 3040 €/Monat

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6Zimmer

211 m²Wohnfläche

864 m²Grundstück

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Rödelmaier (97618)

Wie harmonisch zwei getrennte Wohneinheiten unter einem gemeinsamen Dach vereint werden können, zeigt dieses moderne Zweifamilienhaus. Jede Familie besitzt dabei ihre eigene Haushälfte mit ihrem eigenen Zugang, die sie nach ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten kann. Attraktiv sind die beiden Übereck-Erker mit Flachdach, die die Wohnfläche im Innern um ein sonniges Plätzchen erweitern. Einer davon verlängert sich in eine praktische Eingangsüberdachung. Auf beiden Ebenen sorgen großzügige, teilweise bodentief ausgeführte Fensterflächen für ein luftig-leichtes Wohnambiente. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen. Damit passt es sich perfekt in jedes Umfeld ein - egal ob es sich um ein Neubaugebiet oder um eine gewachsene Siedlung handelt. Damit beiden Parteien möglichst viel Privatsphäre zukommt, befinden sich die Eingänge auf verschiedenen Seiten des Hauses. Das Raumprogramm ist in jeder Wohneinheit im Wesentlichen gleich. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, an die sich das Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer anschließen. Die offen angelegten Gemeinschaftsräume erstrecken sich über die Gartenseite. Der lichtdurchflutete Erker ist dabei wie geschaffen für einen großen Esstisch. Schon beim Frühstück kann man den Blick in den Garten genießen, der von der Morgensonne in ein goldenes Licht getaucht wird. In die Raumecke darf sich gerne die gemütliche Couchlandschaft schmiegen, auf der am Abend gemeinsam entspannt wird. Eine kompakte, halbgewendelte Treppe führt hinauf zu den privaten Ruhe- und Rückzugsbereichen. Das Dachgeschoss steht dabei mit einem Kniestock von 1,60 m dem Platzangebot des Erdgeschosses in nichts nach. Es gliedert sich jeweils in zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, die sich ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche teilen. Die Haus- und Heiztechnik, die bei Bien-Zenker im Standard aus der energieeffizienten und ökologischen Wohlfühl-Klima-Heizung+ besteht, findet in einem gemeinsamen Technikraum Platz. Betreten wird er von außen über eine Nebentür.

Rödelmaier liegt in einer sanft hügeligen Landschaft, umgeben von weiten Feldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Diese malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Die klare, frische Luft und die ruhige Atmosphäre bieten ideale Voraussetzungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten und inklusive PV-Anlage.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Das Haus ist "Zur Ausstattung fertig" gerechnet

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