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Bürofläche zur Miete
5298 €Nettomiete zzgl. NK
8Zimmer
298 m²Bürofläche

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

VB3856a Klimatisierte, barrierefreie Praxis- oder Ausstellungsfläche / Regensburg - östlicher Zentrumsrand

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Die zur Vermietung angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich am östlichen Zentrumsrand von Regensburg. Durch die nahegelegene Bundesstraße B 8 und Osttangente besteht eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der aktuelle Mieter sucht einen Unter- oder Nachmieter. Die angebotenen Gewerbeflächen sind bis zum 31.01.2030 vermietet. Es bestehen 2 Optionen für eine Verlängerung um jeweils 5 Jahre.

Das Wohn- und Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Haus ist an eine Glasfaserleitung angeschlossen. An zwei Gebäudeseiten besteht die Möglichkeit zur Anbringung einer Außenwerbung. Eine außenliegende Beschattung der großen Fensterfronten ist vorhanden.

Die klimatisierte und barrierefreie Fläche im Erdgeschoss ist aufgrund der vielen Fenster mit Blick ins Grüne sehr hell und freundlich. Sie ist aufgrund der Leichtbauweise flexibel auf neue Bedürfnisse anpassbar. Der Zugang ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Außeneingang möglich. Die Schaufenster und die vollverglaste Eingangstüre bieten gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Es ist überwiegend hochwertiger PVC, Fliesen und Vinyl verlegt. In die abgehängten Akustikdecken sind Leuchten und Lautsprecher integriert. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. Der Empfangsbereich ist durch eine Glaswand vom Wartebereich abgetrennt. Zwei Umkleideräume sind modern gefliest und jeweils mit zwei Duschen ausgestattet. In der WC-Anlage ist neben einem Damen- und Herren-WC auch das Personal-WC untergebracht. Vom großen Ausstellungs- oder Veranstaltungsraum mit der über die ganze Breite sich erstreckenden fast bodentiefen Fensterfront sind zwei Büros abgetrennt, wovon eines mit einer Lichtkuppel ausgestattet ist. Im Aufenthaltsraum mit abgehängter Decke mit Deckenspots ist eine Küchenzeile mit Geschirrspüler verbaut. Vor dem Gebäude befinden sich 3 zur Erdgeschossfläche gehörende Außenstellplätze. Darüber hinaus sind der Fläche drei Tiefgaragenstellplätze zugeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innerer Osten, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg - östlicher Zentrumsrand

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5298 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
708 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
15.894,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 5.298,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 298,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: .3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zum Flughafen: 100 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Trummer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Roland TrummerDein Kontakt
Online-ID: 2fv9m5v
Referenznummer: VB 3856a
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé