Einfamilienhaus zum Kauf

248000 €248.000 €

Finanzierung ab 822 € / Monat

---

5Zimmer

140 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

---

Mockau - Nord, Leipzig (04357)

Es handelt sich um eine Immobilie, die ca. 1850 historisch wertvoll erbaut, 2008 im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde.
Zum Vorderhaus (2 Etagen) gehören neben der Garage auch eine große Werkstatt mit Dachboden nebst Abstellraum und Gartenhäuschen.
Die Nutzung ist so vielseitig, man könnte den Dachboden bspw. auch als Trockenboden für Kräuter nutzen.
Die Immobilie ist nicht vermietet und kann sofort genutzt werden.
+++++++++++++++
WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben.
Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie ggf. steuerlich abschreiben könnten. Je nach Rechtsform der Käuferseite. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.++++
++++++++++++

Leipzig-MOCKAU
Insbesondere Mitarbeiter der neuen Messe/Porsche/BMW und sowie Familien, die kurze Wege zum Zentrum bevorzugen, haben die zentrale Wohnlage für sich entdeckt. Das Brockhausgymnasium ist zu Fuß in wenigen Schritten zu erreichen.
Ins Zentrum gelangen Sie in wenigen Minuten, zur A14 (auch zum Flughafen), zur Leipziger Messe, zu BMW und Porsche sowie zum Einkaufszentrum Sachsenpark benötigen Sie nur etwa 10 Minuten.
Ideal: Bäcker, Metzger, Florist , Friseur, Bahn& Bus sowie eine Tankstelle, Drogerie und diverse Ärzte sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch Netto, Rewe & Aldi liegen in etwa 2-4min. Entfernung.
Auch der Baggersee und der beliebte Park sind schnell zu erreichen, eine beliebte Schrebergartenanlage, doch auch Kindergärten und das Brockhausgymnasium finden Sie in der direkten Nachbarschaft.

Sonstiges Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn auch Sie auf der Suche nach einer Bestandsimmobilie in Leipzig sind.
Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen alle Fragen in Ruhe.
+++++++++++++++++++++++++++++++
Kristin Weise
Diplom-Kauffrau (FH) - Controlling & Marketing
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Aufsichtsrätin
+++++++++++++++++++++++++++++++
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN
++++
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Kulturdenkmal handelt, bei dem bekanntlich keine Energieausweispflicht besteht.++++ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2008