Studio zur Miete

3806 €3.806 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3Zimmer

173 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Weinhang 9, Kreuzberg, Berlin (10965)

BBei dem im Jahre 1906 errichteten, historischen Gebäude handelt es sich um ein Magazinhaus, welches früher als Eislager der damaligen Brauerei diente. Später wurde es als Pferdestall und Archivgebäude genutzt - jetzt ist es in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege, restauriert und zu Wohnungen umgebaut worden, es besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Diese traumhafte Wohnung wurde im Jahr 2016 saniert und besticht durch seinen atemberaubenden, unverbauten Blick in den Viktoriapark und den lichtdurchfluteten Charakter durch die teilweise bodentiefen Fenster. Die gesamte Wohnung bietet mit ihren ca. 173 Quadratmetern und drei Zimmern ein angenehm großzügiges und offenes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Süd Loggia mit Blick ins Grüne Die offene, vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel ist mit elektrischen Geräten der Firma Miele und Siemens ausgestattet. Die hohen Decken als auch das offene Mauerwerkswand bringen den Altbau-Charme der Wohnung gut zur Geltung. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit einem Einbaubett und Einbauschränken und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Vollbad mit Badewanne und Walk-in Dusche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum runden dieses Angebot ab. Ein PKW- Stellplatz kann optional für 150,00 € monatlich angemietet werden und Fahrradstellplätze stehen im Hofgebäude zur Verfügung.

Ausstattung:

. Denkmalschutz
. Eichenholzparkett
. zweifach verglaste Holzrahmenfenster
. bodentiefe Fenster
. Fußbodenheizung
. vollausgestattete Einbauküche der Marke SieMatic
. mit elektrischen Geräten der Firmen Miele und Siemens
. Schlafzimmer mit Einbaubett- und Schränken
. Kinder/Arbeitszimmer mit Hochebene
. Vollbad mit eingelassener Badewanne, Rainshower und
Tageslicht
. Loggia mit Südausrichtung
. Gäste-WC
. Einbaumöbel- und Schränke
. Kellerabteil
. Downlights
. Innenjalousien und Vorhänge
. Videogegensprechanlage
. HWR mit Einbauschränken
. Fahrradabstellplätze
. 3-Punkt Sicherheitstür

Die Wohnung befindet sich in einzigartiger Lage im historischen und denkmalgeschützten Teil des "Viktoriaquartiers", unmittelbar angrenzend zum Viktoriapark, welches zum Spazieren oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Bei aller Lebendigkeit bietet diese dynamische Umgebung grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Die Lage stellt eine attraktive Heimat für Familien, Paare und Singles und besticht durch seinen Charme, der sich in der Natur und Historie vielerorts widerspiegelt. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man von hier den belebten Mehringdamm sowie das beliebte und bunte Bergmannkiez mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, kleinen Läden und historischen Zeugnissen. Diese Lage lässt keine Wünsche offen und bietet sowie kulinarisch als auch kulturell ein großes Angebot. Auf dem Chamissoplatz findet jeden Samstag von 09 Uhr bis 15 Uhr ein Ökomarkt statt, bei dem viele Erzeuger ihre Produkte aus der Region Berlin-Brandenburg direkt verkaufen Die belebte Mitte Berlins, als auch den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße oder auch der Kurfürstendamm erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch nach Einkaufsmöglichkeiten muss man hier nicht lange suchen. Märkte wie REWE, LPG Biomarkt oder Lidl lassen sich fußläufig schnell erreichen. Abgerundet wird diese Lage durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: in der Nähe befindet sich die S - und U-Bahnstation Yorkstraße mit der S1, S2 und der U-Bahnlinie U7.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2011