Loft zum Kauf · provisionsfrei

539000 €539.000 €4.813 €/m²

Finanzierung ab 2175 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Leipziger Str. 98, Zwenkau, Zwenkau (04442)

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Objektbeschreibung Wohnen mit historischem Flair und modernem Komfort
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101,65 qm / Nutzfläche 112 qm verbindet historische Details mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines liebevoll sanierten historischen Ensembles des Familienhofs Zwenkau, eingebettet in eine ruhige, geschützte Hofanlage. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf ein einzigartiges Wohnambiente legen.
Highlights der Wohnung
•Großzügige Raumaufteilung: Mit der Möglichkeit noch zu wählen , ob 2,3 oder 4 Zimmer auf einer Etage bietet die Wohnung Platz für individuelle Wohnkonzepte.
•Historische Elemente: Gewölbedecken und alte Säulen im Wohnbereich schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre.
•Eigener Gartenanteil von ca 120 qm: Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten – ideal für Erholung, Kinder oder Haustiere.
•Moderne Ausstattung:
oWärmepumpe für Heizung und Warmwasser – energieeffizient und zukunftssicher.
oKaminofenanschluss für gemütliche Abende.
•Individuelle Details: Die Möglichkeit, die Wohnfläche flexibel nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Ausstattung und Details
•Wohnfläche: ca. 101 qm/ 112 qm (siehe Grundriss)
•Zimmer: 2-4 möglich
•Lage: Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil
•Energieeffizienz: KfW85-förderfähig (Tilgungszuschuss durch die KfW)
•Heizung: Moderne Wärmepumpe
•Zusatz: Eigener Nutzraum (in der Wohnung) zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern oder Sportequipment

Beim Bodenbelag handelt es sich um eine seltene PUbeschichtung. Diese ist pflegeleicht (also keine Sorge) und es ist ganz wundervoll darauf zu laufen, gerade durch die Fußbodenheizung.

Ihre Vorteile auf einen Blick
1.Historische Einzigartigkeit: Charmante Details wie Gewölbedecken kombiniert mit modernem Komfort.
2.Privatsphäre: Ruhige Lage im Hinterhaus mit eigenem Garten und abgeschlossener Hofanlage.
3.Nachhaltigkeit: Effiziente Wärmepumpe, zukunftssichere Energiekosten.
4.Hohe Lebensqualität: Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, verbunden mit schneller Erreichbarkeit der Großstadt Leipzig.

Insgesamt sind 3 WE in dem Hinterhaus. Im Vorderhaus sind ebenfalls 3 Parteien. Wir suchen freundliche Eigentümer, die am liebsten selbst mit in den Hof einziehen. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 101 qm/ 112 qm (siehe Grundriss)
Zimmer: 2-4 sind noch möglich, derzeit ist es eine 2 Raum Wohnung mit offenem dritten Raum, sollte der Umbau zu einer 4 Raum gewünscht werden , sind die Kosten im Preis inklusive
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Offene Wohnküche mit Kaminofen. Ofen steht und ist im Preis bereits enthalten.

Wir haben den die Leitungen so gelegt, dass eine Trockenbauwand gestellt werden kann für den 4. Raum und zwar auf den Boden. Somit kann (nach Abzug des Kindes) problemlos die Wand wieder entfernt werden und die Wohnung wieder eine 2 oder 3 Raum werden.

Besichtigungstermine Wir sind sehr nett und freuen uns über Euren/ Ihren Kontakt.
Ihr/ Sie könnt/ können ganz entspannt das Objekt ansehen ganz ohne Verpflichtung.

Wir helfen gern bei der Vermittlung einer Finanzierung oder beraten Fördermittel.


Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert