Wohnung zur Miete 689 € 4,5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stadtgarten Herne 44623

Wohnung zur Miete
689 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4,5Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Marcel Leusenrink

Leusenrink Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernisierte Wohnung mit Stil und Komfort

Diese vollständig modernisierte Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ansprechendem, zeitgemäßem Design. Der Eingang befindet sich im rückwärtigem Bereich und wird ebenfalls noch ansprechend gestaltet. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, was für eine gute Energieeffizienz und Schalldämmung sorgt.

In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend ist. Das Design der Wohnung ist zeitlos und entspricht dem modernen Wohnen. Das tagesbelichtete Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir keine genauen Angaben zu den Heizkosten machen können, da die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung verfügt. Die Heizverträge werden direkt zwischen den Mietern und dem Versorger abgeschlossen, und wir haben keine Einsicht in diese Verträge oder den individuellen Verbrauch. Das Warmwasser in der Wohnung wird elektrisch erzeugt."

Diese Wohnung ist ideal für die kleine Familie die ein modernes und gleichzeitig pflegeleichtes Zuhause suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Freigezogen
2. Geschoss

Lage

Stadtgarten, Herne (44623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt in Kombination mit einem entspannten Wohnumfeld schätzen. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer guten Busverbindung, die Ihnen eine flexible Mobilität gewährleistet. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnanschlussstelle besonders praktisch, da diese nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Diese Lage vereint somit die Vorteile einer stadtnahen und gleichzeitig ruhigen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

689 €

7,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

1.281,00

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leusenrink ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wiescherstr. 28, 44623 Herne

Partnerschaft

Herr Marcel LeusenrinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gegq5c

Referenznummer: 345