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McMakler GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
530000 €4.961 €/m²
4Zimmer
106,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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MediumRectangleTop

PROVISIONSFREI: Gut geschnittene 4-Zimmer-Whg. mit Balkon nahe Zoopark

Objektnr: 1063617

Als attraktive Option stellt sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss dar. Vorteilhaft nahe dem Zoopark gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich teilweise saniert und ermöglicht so Ihnen oder Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Über das top gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 107 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt zudem über einen Aufzug.

Insgesamt bietet der Grundriss Platz für anspruchsvolle Paare oder Familien dank insgesamt 4 Zimmern, darunter mindestens 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche erleichtert abrundend den Alltag. Die Küche aus dem Jahr 2023 verkörpert die Essenz von Eleganz, Funktionalität und zeitgemäßem Design. Sie präsentiert eine harmonische Kombination aus erstklassigen Materialien und ist ideal an das Raumkonzept der gesamten Eigentumswohnung angepasst worden.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Düsseltal, Düsseldorf (40239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte usw. in unter 1 km
Anbindung: U-Bhf. "Grunerstraße", Bhf. "Derendorf" und Tram, Bus zu Fuß erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
530000 €
4.961,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.961,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 106,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2g9qy5p
Referenznummer: 4a13c10699
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