Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.345 €/m²

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

2.045 m²Grundstück

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bei Héviz (8380)

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Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und modernen Landhaus in der Nähe von Héviz in Ungarn?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses im Jahr 2023 renovierte Landhaus mit 3 getrennten Wohnungen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 200 m² und einem Grundstück von 2045 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Obergeschoss ist von außen begehbar und kann als getrennte Wohneinheit genutzt / vermietet werden. Dieser Bereich ist für den Endausbau vorbereitet und kann mit wenig Aufwand in ein tolles Apartment mit Fernblick fertiggestellt werden.

Die Einbauküche sowie die offene Küche bieten Ihnen viel Freiraum zum Kochen und Genießen. Der Fernblick, den Sie von verschiedenen Räumen des Hauses aus genießen können, verleiht dem Landhaus zusätzlich einen besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der auch an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Fußbodenheizung sowie die Ofenheizung sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Befeuerungsarten Elektro und Holz bieten Ihnen zudem Flexibilität bei der Wahl Ihrer Heizquelle. Der Zustand des Objekts ist neuwertig, da es im Jahr 2023 zuletzt modernisiert wurde.

Die Infrastruktur rund um Héviz lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie beispielsweise Wassersport am nahegelegenen Balaton oder entspannte Spaziergänge in der malerischen Landschaft.

Dieses großzügige Landhaus vereint modernen Komfort mit ländlichem Charme und bietet Ihnen somit die ideale Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen in Ungarn zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich die untere Einliegerwohnung mit folgenden Räumen:

- die Werkstatt mit Fußboden-Heizung
- ein heller Eingangsbereich / Flur
- das Wohnzimmer mit Schwedenofen und
- rechts davon hinter einem schönen Rundbogen die Einbauküche
- links vom Wohnzimmer abgehend das Schlafzimmer
- geradeaus dann ein weiterer Raum, der zurzeit als Büro und Hauswirtschaftsraum genutzt wird
- davon abgehend dann noch die Speisekammer

Die mittlere Wohnung erreicht man über einen seitlichen Eingang und Sie verfügt über folgende Räume:

- Eine sonnige Veranda
- das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen
- rechts davon die offene Küche
- dahinter die Speisekammer
- links vom Wohnzimmer befinden sich dann die beiden weiteren Zimmer / Schlafzimmer
- das wunderbar geräumige Badezimmer befindet sich dann noch rechts hinten am Ende des Wohnzimmers

Die obere Wohnung wird über eine außenliegende Treppe erreicht und wartet noch auf den finalen Endausbau. Hier hat man vom Balkon eine tolle Fernsicht und nach dem Innenausbau ergibt sich hier ein wunderbares Apartment mit Wohn-Schlafraum, Küche und Badezimmer.

Die Auffahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Tor versehen und auf dem Gelände gibt es 4-5 Stellplätze für PkW.

Im hinteren Bereich befindet sich noch ein großes Holzlager und eine Gartenhütte für die Gartenwerkzeuge.

Der Garten mit diversen Obstbäumen ist pflegeleicht angelegt und das ganze Grundstück ist komplett hundesicher eingezäunt.

Sonstiges Kaufabwicklung & Gebühren:

Der Kauf einer Immobilie in Ungarn ist einfach, unkompliziert und vor allem auch sicher. Der Kaufvertrag wird bei deutschsprachigen Rechtsanwälten unterzeichnet, nicht wie in Deutschland bei Notaren.

Aktuell: Die ungarische Rechtsanwaltskammer akzeptiert nun auch die Kaufvertrags-Abwicklungen per Skype-Konferenz.
Dabei korrespondiert der Rechtsanwalt mit dem Käufer / Verkäufer per Skype und liest so den Kaufvertrag vor. Die Originalunterschriften werden anschließend auf dem klassischen Postweg ausgetauscht.Fragen Sie uns, wir beraten Sie gerne auch telefonisch.

Obwohl fast jede Immobilie gekauft werden darf, gibt es einige Einschränkungen. So dürfen keine landwirtschaftliche Nutzflächen, Gewässer (Teiche und Seen) oder in Naturschutzgebieten liegende Objekte gekauft werden. Aber auch hier gibt es Ausnahmen. EU-Ausländer können z.B. pro Person Flächen im Außenbereich bis zu 1 Hektar = 10.000 m² kaufen. 

Weiterlesen auf unserer Startseite..... Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Zala, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden