Doppelhaushälfte zum Kauf 575.000 € 5 Zimmer 148,3 m²<br/>Wohnfläche 278,5 m²<br/>Grundstück Bogen Bogen 94327

Monat
5Zimmer
148,3 m²Wohnfläche
278,5 m²Grundstück

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Neubau DHH in idyllischer Lage am Bogenbach, nähe Klinikum ideal für Eigennutzer

Das Gebäude wird derzeit in massiver Bauweise gebaut und teilt sich jeweils in Erd-/ Ober- und Dachgeschoss auf. Beim Neubauvorhaben wird auf hochwertiges und nachhaltiges Bauen besonders Wert gelegt. Zu den Doppelhaushälften gehört jeweils ein gepflegtes Gartengrundstück mit einer Terrasse. Die perfekte Ausrichtung bietet einen idealen Erholungsort vom Alltag.

Raumübersicht:
*Erdgeschoss:
- Windfang
- Wohnen
- Küchen/Essen

*Obergeschoss:
- Diele
- Badezimmer
- Schlafen
- Kind 1
- Kind 2

*Dachgeschoss:
- Studio
- Abstellraum
- Technik

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Bogen, Bogen (94327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Bogen nähe Klinikum, direkt neben dem Fluss Bogenbach in idyllischer Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Stadt Bogen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die nächstgrößere Stadt Straubing ist innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sie haben gute Anschlüsse an die B20 Richtung Cham und Eggenfelden und an die A3 Richtung Nürnberg und Passau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

575000 €

3.877,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.877,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.254 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff4w5e

Referenznummer: 135507852#ludwVC