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Doppelhaushälfte zum Kauf
575000 €3.878 €/m²
5Zimmer
148,3 m²Wohnfläche
278,5 m²Grundstück
Bogen, Bogen (94327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerl Immobilien
Gerl Immobilien
Herr Johannes Kerscher
Gerl Immobilien

Preise

Kaufpreis
575000 €
3.877,80 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff

Neubau DHH in idyllischer Lage am Bogenbach, nähe Klinikum ideal für Eigennutzer

Das Gebäude wird derzeit in massiver Bauweise gebaut und teilt sich jeweils in Erd-/ Ober- und Dachgeschoss auf. Beim Neubauvorhaben wird auf hochwertiges und nachhaltiges Bauen besonders Wert gelegt. Zu den Doppelhaushälften gehört jeweils ein gepflegtes Gartengrundstück mit einer Terrasse. Die perfekte Ausrichtung bietet einen idealen Erholungsort vom Alltag.

Raumübersicht:
*Erdgeschoss:
- Windfang
- Wohnen
- Küchen/Essen

*Obergeschoss:
- Diele
- Badezimmer
- Schlafen
- Kind 1
- Kind 2

*Dachgeschoss:
- Studio
- Abstellraum
- Technik

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 5
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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Bogen nähe Klinikum, direkt neben dem Fluss Bogenbach in idyllischer Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Stadt Bogen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die nächstgrößere Stadt Straubing ist innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sie haben gute Anschlüsse an die B20 Richtung Cham und Eggenfelden und an die A3 Richtung Nürnberg und Passau.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.877,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.254 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.314 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien
Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter
Kolbstr. 2, 94315 Straubing
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Partnerschaft
Herr Johannes Kerscher
Herr Johannes KerscherDein Kontakt
Online-ID: 2ff4w5e
Referenznummer: 135507852#ludwVC
Gerl Immobilien
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