Mehrfamilienhaus zum Kauf 737.000 € 512,5 m²<br/>Wohnfläche Chemnitzer Straße 46 Erdmannsdorf Augustusburg / Erdmannsdorf 09573

Monat
512,5 m²Wohnfläche

Frau Sindy Neubert

silverIMMOtion GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 7 schönen Mietwohnungen im Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen mit 7 Stellplätzen im Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 gebaut. Das Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut.

Es verfügt über 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Ebenso steht jedem Mieter ein Mieterkeller zur Verfügung.

Die Eigentumswohnungen sind voll vermietet.
Die gegenwärtige IST-Jahresnettokaltmiete beträgt 33.892,80 €.

Die Eigentümer bezahlen kein monatliches Hausgeld, es wird eine jährliche Zahlung an das Hausverwalterkonto geleistet. Daher gibt es keinen Wirtschaftsplan für dieses Objekt.

Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt 15.298,47 €, stand 28.02.2022.

Das Objekt wird über eine im Keller befindliche Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.

Der Zustand des Mehrfamilienhauses kann als sehr gut bezeichnet werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Chemnitzer Straße 46, Erdmannsdorf, Augustusburg / Erdmannsdorf (09573)

Erdmannsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Augustusburg im Landkreis Mittelsachsen im Erzgebirge.
Der Ort liegt am Westufer der Zschopau und zieht sich westlich den Berg hinauf. Die Zschopautalbahn liegt auf der Ostseite des Flusses und fährt stündlich nach Chemnitz und nach Crahnzahl. Ebenso befindet sich die Talstation der Drahtseilbahn Erdmannsdorf-Augustusburg in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Flöha (4 Km entfernt) sowie in der Stadt Augustusburg, welche mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung zu erreichen sind.

Durch die Staatsstraße S 236 sind wir ca. in 15 Minuten in Chemnitz, der drittgrößten Stadt Sachsens. Diese befindet sich westlich in 12 km Entfernung und ist sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 80 km entfernt und ist durch die gute Autobahnanbindung an die A 4 und an die Bahnlinie ebenfalls gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

737000 €

1.438,05 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.438,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

427 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.135 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. Stichworte Anzahl Balkone: 6, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

silverIMMOtion GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 30, 09638 Lichtenberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sindy NeubertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25eyj5h

Referenznummer: 101