Wohnung zum Kauf

247500 €247.500 €5.500 €/m²

Finanzierung ab 968 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Die gepflegte, wertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage steht zum sofortigen Einzug bereit. Sie vereint modernes Wohnen mit funktionalem Komfort und eignet sich sowohl für den Selbstbezug als auch für Ferien- oder Festvermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch die gute Lage in Partenkirchen.
Highlights:
.Komplett möbliert
.Ost-Süd-Balkon mit schönem Blick auf den Wank
.Offener Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche
.Renoviertes Badezimmer
.Personenaufzug für einfachen Zugang
.Eigener Tiefgaragenstellplatz

Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Wege zur Ludwigstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige und angenehme Atmosphäre, die die Wohnung bietet.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist kompakt, aber gut durchdacht und nutzt den vorhandenen Raum effizient. Die wertige Ausstattung und die helle, freundliche Atmosphäre machen sie zu einer idealen Wahl für modernes und zentrales Wohnen. Der Ost-Süd-Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt ein, den Tag entspannt zu beginnen. Der zugehörige Kellerraum bietet Staufläche. Zahlreiche Annehmlichkeiten des benachbarten Hotels, wie z.B. Schwimmbad oder Frühstück , sind gegen Gebühr zu nutzen.

Weitere Informationen:
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag läuft bis 2054 und beinhaltet eine Verlängerungsoption. Der Erbbauzins ist vollständig bis zum Ende der Vertragslaufzeit beglichen.
Entdecken Sie diese vielseitige Wohnung und profitieren Sie von ihren unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern