Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 8 Zimmer 226,1 m²<br/>Wohnfläche 4.355 m²<br/>Grundstück Abbenhausen Twistringen 27239

Monat
8Zimmer
226,1 m²Wohnfläche
4.355 m²Grundstück

Frau Isabell Dieg

wertfaktor Management GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Provisionsfrei Zu Kaufen: Großer Garten mit Haus.

Die Immobilie stellt eine tolle Basis, die wieder mit Leben gefüllt werden soll. Gestaltet um den Alltag einer Familie - mit zentraler Küche, großem Ess- und Wohnbereich, vielen Kinderzimmermöglichkeiten und einem großen Garten - wartet sie darauf, frischen Wind zu bekommen.

Durch die hölzerne Eingangstür gelangt man - geschützt von einem Windfang - in die geflieste Diele, von der alle Räume des Erdgeschosses abgehen.

Im Herzen des Erdgeschosses ist die Küche mit gemütlicher Sitzecke für sechs schnell und von überall erreichbar. Gleichzeitig bietet sie einen direkten Blick in den Wintergarten und den Garten. Das Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und ein separates Gäste-WC ermöglichen es, ebenerdig in diesem Haus zu wohnen.

Eine zweite Diele dient als Übergang in den großen Nutzbereich. Dieser beginnt mit einem ausgiebigen Hauswirtschaftsraum, der in den hausinneren Stall übergeht. Durch eine weitere Tür gelangt man in einen Gang, der eine direkte Verbindung zwischen Straße und Garten stellt, eine Garage und einen weiteren, externen Stall. Hier ist viel Raum für Hobbybastler ihrer Kreativität zukünftig freien Lauf zu lassen.

Ein großer Wohnwintergarten mit Südausrichtung führt in den abgetrennten, inneren Garten mit einer grün umwachsenen Gartenterrasse.

Das Obergeschoss erstreckt sich über vier Räume, ein Badezimmer mit Deckenfenster und eine Küche. Die vier Wohnräume sind individuell nutzbar. Kinder können sich bei Spiel und Spaß ausreichend ausbreiten, Home Office Arbeitende haben genug Platz für Schreibtisch und Arbeitsmaterial, auch Gästen wird im Obergeschoss ein angenehmer Rückzugsort während des Besuches geboten.

Eine zweite kleine Küche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. So könnte das Haus auch wunderbar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Mit wenigen Umbaumaßnahmen kann die Küche auch als fünfter Wohnraum genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Abbenhausen, Twistringen (27239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Kleinstadt Twistringen im Landkreis Diepholz, Niedersachsen, befindet sich nur 35 Kilometer südöstlich von Bremen. Inklusive der umliegenden Ortschaften leben ca. 13.000 Menschen in Twistringen.

Durch die ländliche Umgebung bieten sich Freizeitaktivitäten in der Natur an.
Die Stadt und verschiedene Vereine kümmern sich liebevoll um das Zusammenbringen der Bewohner.

Unser Objekt liegt in einer zentralen und dennoch ländlich geprägten Umgebung in Twistringen und bietet eine schnelle Anbindung zum Ortskern. Nur etwa 3 Kilometer entfernt, ist dieser sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Dort finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken.

Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Twistringen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B51 (Bremen - Osnabrück) und die nahegelegene Zuganbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Osnabrück. Über die B51 gelangen Sie bequem zu den nächstgelegenen Auffahrten der Autobahnen A1 und A28. Diese liegen etwa 25 bis 30 Kilometer von Twistringen entfernt und sind in rund 20 bis 40 Minuten Fahrzeit erreichbar, je nach Ziel und Verkehrslage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.233,75 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.233,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.781 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei vermarktet. Stichworte Nutzfläche: 177,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wertfaktor Management GmbHGewerblicher Anbieter

Hallerplatz , 20146 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Isabell DiegDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haq65f

Referenznummer: WM_64