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ruhig*Küche*EG*U-Bahnanschluss
Highlight dieses ruhigen Einraumapartments ist die schicke Einbauküche. Sie besteht aus einem Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Ober-und Unterschränken und einer Arbeitsplatte. Eine Theke mit zwei Barhockern gehört ebenfalls dazu.
Im gepflegten Bad gibt es eine Dusche.
Das Apartment liegt im EG und ist barrierearm mit nur einer Stufe zu erreichen.
Im lichtdurchflutetem Raum ist reichlich Platz für Bett und Schreibtisch.
Der große Einbauschrank im Flur verfügt über viel Stauraum und eine Kleiderstange und macht einen Kleiderschrank überflüssig.
Das Fenster hat eine Rolllade, der Rollladenkasten ist gedämmt.
Das gesamte Apartment ist weiß gestrichen und mit einem modernen Klickvinylboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Gemeinschaftlich genutzt werden können der Fahrradkeller, der Wasch-und Trockenraum mit Waschmünzautomat und Münztrockner sowie der Grillplatz hinter dem Haus.
ruhige Alleestraße*Ubahn
Die Ellernstraße ist eine Alleestraße mit altem Baumbestand und als Fahrradstraße ausgewiesen und damit Teil des sehr gut ausgebauten Radfahrsystem der Stadt Essen. Die Uni Essen ist nur 1,5 km entfernt. Zur U-Bahn Station Bäuminghausstraße sind es nur wenige Gehminuten. Der HBF und das Kneipenviertel Rüttenscheid sind gut zu erreichen. Fußläufig zu erreichen sind das Alleecenter Altenessen sowie das neue Einkaufscentrum. Zur Erholung bietet sich ein Spaziergang durch die Kleingartenanlage Ellernstraße an.
Service und Sicherheit
Zu Ihrer Sicherheit ist ein Rauchmelder installiert. Die Wohnungstür hat einen Türspion. Die Gegensprechanlage wird im November durch eine moderne Videoanlage ersetzt. Beantragt ist auch ein Glasfaseranschluss. Der Termin steht noch nicht fest.
Die Reinigung des Flurs ist in den Nebenkosten enthalten. Ein Hausmeisterehepaar steht neben den privaten Vermietern als Ansprechpartner bereit. So wird Wohnen nicht zum Warten.
Besichtigungstermine
Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und kurze Details zu Ihrer Person per Mail mit. Wir melden uns dann umgehend um einen Besichtigungstermin mit Ihnen abzusprechen.
Details zur Fußbodenheizung
Die Wohnung hat eine elektrische Fußbodenheizung. Das System ist keine Nachtspeicherheizung. Der Boden in den Etagen besteht aus der Betondecke, einer Styropordecke ( 4 cm ) und dem Estrich ( 9 cm ). Durch diesen Aufbau wird eine gute Dämmung erreicht. Das Haus hat einen Energiebedarf von nur 104,8 kWh/qma. Zwischen Styropor und Estrich sind elektrische Heizdrähte verlegt, die den Estrich aufheizen und die Wohnung langsam und gleichmäßig erwärmt. Für den Bedarfsfall steht im Wohnraum und im Bad noch eine elektrische Zusatzheizung zur Verfügung. Der sog. Wärmestromtarif ist ein preiswerter Sondertarif der Anbieter. Die Heizkosten sind abhängig vom persönlichen Heizverhalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
