Maisonette zum Kauf 298.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Leopoldsdorf 2333

Maisonette zum Kauf
298000 €5.232 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Herr Florian Eitler

AURA Immobilienverwertung GMBH

Traumwohnung mit Teichblick! Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Terrassen und TG-Stellplatz

Raumaufteilung

Über den Vorraum gelangen Sie zum Schlafzimmer, zum WC, in den Abstellraum, in das Badezimmer und zu den Stiegen in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche mit Zugang auf eine weitere Terrasse und den Aufgang zur Dachterrasse.

Ausstattung

Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme geheizt. Vor 1,5 Jahren wurden die Böden der Wohnung mit neuem Laminat und Fliesen ausgelegt, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet und das Badezimmer neugestaltet.

Im Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken samt Unterschrank und der Waschmaschinenanschluss.

Jedes Fenster ist mit Innen Blisses ausgestattet.

Die Gebühren für die Seebenützung sind zusätzlich zu bezahlen.

Im Kaufpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Preis von € 13.000,00 inkludiert.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Leopoldsdorf (2333)

Gute Infrastruktur und Anbindung am öffentlichen Verkehrsnetz (U1 ab 2017 bis Oberlaa). Kindergärten, Schulen und Hort gibt es in unmittelbarer Umgebung. Medizinische Versorgung im Ort, als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus 1 Minute zu Fuß) sind vorhanden. Sport und Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tennis oder Golf sind zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

298000 €

5.231,74 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,31 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AURA Immobilienverwertung GMBHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 17, 2544 LEOBERSDORF

Partnerschaft

Herr Florian EitlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2es475g

Referenznummer: OBGC20240515084450776055585f465