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DAHLER Hannover
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Wohnung zur Miete
2960 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
156 m²Wohnfläche
EGGeschoss

DAHLER Hannover
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Frau Solveig Klein-Franke
DAHLER Hannover
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Mit Garten & Carport: Wohnung auf zwei Ebenen

Erstbezug nach Neubau - Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil mit 4 Zimmern und zwei Bädern.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen und ist nach neuesten Standards gebaut. Sie suchen einen A+-Energiestandard? Hier sind Sie richtig! Geringer Energieverbrauch durch Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung...

In der EG-Ebene befinden sich das große Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, das Duschbad und das Gäste-WC. Durch eine schöne Holz-Treppe wird der untere Teil der Wohnung erschlossen. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die als Büro, Gäste- oder Fitnessraum wohnlich genutzt werden können. Große Lichtschächte sorgen für Helligkeit. Selbstverständlich befindet sich hier ein weiteres Bad. Ein großer Abstellraum und ein Hauswirtschaftraum bieten viel zusätzlichen Stauraum.

Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein Rasenmähroboter und die hochwertige Gartengestaltung durch den Eigentümer sind vorgesehen. Auf der großen West-Terrasse lässt sich der Feierabend genießen.

Zur Wohnung gehört ein Carport und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-Abstellraum. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Kirchrode, Hannover / Kirchrode (30559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Kirchrode ist ein grüner Stadtteil mit dörflichem Charme und liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt Hannover
* das Objekt liegt ca. 10 Minuten fußläufig vom "Dorfkern" Kirchrode entfernt
* diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Boutiquen und Restaurants befinden sich in der Nähe
* ca. 200 Meter Entfernung zur Stadtbahnlinie 5, mit der Sie in ca. 16 Minuten in die Innenstadt von Hannover gelangen
* in wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem PKW den Südschnellweg mit Anschluss an die A7

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2960 €
18,97 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
480 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Hannover
DAHLER HannoverGewerblicher Anbieter
Wedekindstraße 4, 30161 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Solveig Klein-Franke
Frau Solveig Klein-FrankeDein Kontakt
Online-ID: 2g7295q
Referenznummer: DC-HAN2351
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Frau Solveig Klein-Franke
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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