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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
133000 €3.800 €/m²
1Zimmer
35 m²Wohnfläche

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Frau Jennifer Bormann
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Tolles Single-Appartement in gepflegter Wohnanlage an Hamburger Grenze!! 1 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und TG-Stellplatz nähe Tarpembek

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl auf einem parkähnlichem Grundstück mit schönem Ausblick. Der Wohnbereich mit Zugang zum sehr schick modernisierten (2022) Balkon (Westausrichtung) ist mit hochwertigem Stäbchen-Parkett verlegt. Die moderne Einbauküche ist mit Kühlschrank sowie Herd mit Ceranfeld ausgestattet. Der pflegeleichte Designboden in der Küche wiederholt sich im Flur und im Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Haus befinden sich gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, Fahrradkeller und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Des weiteren gehört zu der Wohnung einer der äußerst begehrten Tiefgaragenstellplätze (zurzeit vermietet).

WOHNFLÄCHE:ca. 35 m² zzgl. Kellerraum und 1 Tiefgaragenstellplatz

LIEFERUNG: 01.12.2024


MIETEINNAHMEN:
Nettokaltmiete TG-Stellplatz p.A.: € 840,--

Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 253,--

NEBENKOSTEN:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten. Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine Käufer-Courtage in Höhe von 3,5 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis, zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich nahe der „Tarpenbek“, einem kleinen Flüsschen, dass die Stadtgrenze zu Hamburg bildet. Das Einkaufszentrum Herold-Center mit Busbahnhof und U-Bahn-Haltestelle Garstedt und die Haltestelle Ochsenzoll sind jeweils in ca. 10 Gehminuten, eine weitere Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf steht ein großer Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Neben dem Herold-Center befinden sich diverse Restaurants, Cafés, ein bunter Mix an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte im nahen Umkreis.
Donnerstags (Schmuggelstieg) & Freitags (Herold-Center) können frische Produkte aus der Region auf dem Wochenmarkt erworben werden.

Norderstedt ist eine junge, aufstrebende Stadt im Norden Hamburgs, die für jeden etwas zu bieten hat. Viele gastronomische Betriebe bieten hier unterschiedlichste Gaumenfreuden, ein Kino (das Spectrum), die Bücherhalle und die Veranstaltungshalle „TriBühne“ sowie das „Kulturwerk“ und der Norderstedter Stadtpark mit Wasser-Ski-Anlage, Naturbad, etc. sorgen für Unterhaltung von Spaß bis Kultur. Sämtliche Schularten und Kindergärten sind natürlich fußläufig / mit dem Fahrrad gut erreichbar. Außerdem sorgen verschiedenste (Sport)-Vereine und viel Natur in direkter Nähe für die perfekte Life-Work-Balance.

Zieht es einen doch einmal in die Hamburger City, so ist diese sowohl mit der U-Bahn (U1) ab Norderstedt Ochsenzoll oder Garstedt, als auch mit dem Pkw in einer knappen halben Stunde erreicht. Die BAB 7 und der Hamburg Airport „Helmut-Schmidt“ sind jeweils in ca. 15 Autominuten zügig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
133000 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Courtage in Höhe von 3,5 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis, zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
253 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.510 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.046 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind möglich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Ochsenzoller Straße 103, 22848 Norderstedt
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Partnerschaft
Frau Jennifer Bormann
Frau Jennifer BormannDein Kontakt
Online-ID: 2gj5f5p
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Frau Jennifer Bormann
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen