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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.754,60 €/m²
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
744 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit
Brühlervorstadt, Erfurt (99094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marcus Saal
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.754,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 4 Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Traumhafte Doppelhaushälfte in Bestlage Nähe Messe

Kurzbeschreibung DHH Erfurt-Süd, Nähe MDR und EGA Objekt Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1931, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, in der ruhigen und grünen Brühlervorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum MDR und der Ega, einem der größten Erholungsgebiete der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe, die Sie genießen werden.

Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² bietet das Haus ca. 163 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Fazit:

Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes in Verbindung mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Der großzügige Garten, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die ruhige, aber zentrale Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot in Erfurt.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Die Brühlervorstadt gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Erfurts und zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus städtischer Nähe und grüner Umgebung aus. Die unmittelbare Nähe zum MDR und der Ega, sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, machen diese Lage besonders attraktiv.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Verkehrsanbindung. Die ruhige, aber zentrale Lage macht dieses Objekt besonders für Familien und Berufspendler interessant.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M. Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.754,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.283 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.829 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marcus SaalDein Kontakt
Online-ID: 2fdcx5w
Referenznummer: 44270101-039798
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Herr Marcus Saal
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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