Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.754,60 €/m²

Finanzierung ab 1489 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

744 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Brühlervorstadt, Erfurt (99094)

Kurzbeschreibung DHH Erfurt-Süd, Nähe MDR und EGA Objekt Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1931, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, in der ruhigen und grünen Brühlervorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum MDR und der Ega, einem der größten Erholungsgebiete der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe, die Sie genießen werden.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² bietet das Haus ca. 163 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes in Verbindung mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Der großzügige Garten, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die ruhige, aber zentrale Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot in Erfurt.

Die Brühlervorstadt gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Erfurts und zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus städtischer Nähe und grüner Umgebung aus. Die unmittelbare Nähe zum MDR und der Ega, sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, machen diese Lage besonders attraktiv.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Verkehrsanbindung. Die ruhige, aber zentrale Lage macht dieses Objekt besonders für Familien und Berufspendler interessant.

Sonstiges Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M. Saal.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2018