Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 7 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 1.349 m²<br/>Grundstück Granzin Granzin 19386

Monat
7Zimmer
167 m²Wohnfläche
1.349 m²Grundstück

Herr Arne Wulf

Arne Wulf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

SIE haben die FAMILIE, WIR das HAUS!

Das große Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1349m² großen Grundstück in Granzin. Es wurde etwa 1930 in massiver Bauweise errichtet mit ca. 164m² Wohnfläche. Durch die Eigentümer wurde es seit 1993 stetig modernisiert. Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 90m², befinden sich drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Wintergarten. Im ausgebauten Obergeschoss befinden sich weitere vier Wohnräume, ein kleines WC , ein Flur und Abseiten auf ca. 74m² Wohnfläche. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 200m². Im Rahmen der Sanierung wurden isolierverglaste Holzfenster eingebaut und die Elektroanlage teilweise erneuert. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Heizung sowie das Tanklager ist im Keller untergebracht. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene, voll biologische Kläranlage. Die Fußböden im Haus wurden mit Fliesen, Teppich und Parkett ausgelegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes massives Nebengelass und eine Garage mit Werkstatt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Granzin, Granzin (19386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage der kleinen Gemeinde Granzin bei Lübz.
Granzin bietet seinen Bewohnern die Vorzüge des Landlebens ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt gänzlich verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote der umliegenden Städte sind schnell zu erreichen. Dies macht das Leben in Granzin gleichermaßen komfortabel und naturnah und bildet damit die ideale Wohnadresse für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Schnell erreichen Sie über die gut ausgebauten Straßen Schwerin , Rostock oder Waren , sowie die Autobahnen A 19 und A 24 um nach Hamburg oder Berlin zu gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.131,74 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 383.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 250,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arne Wulf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchholzallee 16, 19370 Parchim

Partnerschaft

Herr Arne WulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpkb59

Referenznummer: MR3004