Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 8 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 920 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langenhorn Hamburg 22415

Monat
8Zimmer
235 m²Wohnfläche
920 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Ott

Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens

Baugrundstück, ca. 920m2 zur Mehrfamilienhausbebauung in HH-Langenhorn

Dieses Top und zentral gelegene Grundstück liegt zwischen der Langenhorner Chaussee und Gehlengraben in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern, die derzeit neu gestaltet werden.
Der Abriss des Altbaus obliegt dem Käufer. Der Käufer zahlt die Kosten für den Abriss.
Das Grundstück kann sofort übergeben werden.
Die zwei noch bestehenden Mietverhältnisse hat der Eigentümer zum 30.9.24 und 31.12,2024 gekündigt.
Das gekündigte Mietverhältnis zum 30.09.2024 ist bereits bestätigt.
Somit kann das Grundstück zum 01.01.2025 frei übergeben werden.
Das Grundstück kann frei nach § 34 BauGB bebaut werden.
Alle Angaben zum Grundstück wurden uns vom Grundstückseigentümer übermittelt.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
6 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Lage

Langenhorn, Hamburg (22415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenhorn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg.
Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert.
Das Grundstück liegt mitten im Stadtgebiet von Langenhorn in einer 1 a Top-Lage.
Die Tangstedter Landstraße, zwischen Langenhorner Chaussee und Gehlengraben, liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit neu gestaltetem Gehweg und Parkinseln.
Durch die Nähe zum Franz-Röttel-Park bietet sich die Lage zum Wohnen und Einkaufen durch die kurze Entfernung zum Einkaufszentrum Langenhorner Markt und den am Dienstag und Samstag stattfindenden Wochenmarkt an.
In die Hamburger City sind es mit der U1 vom Langenhorner Markt ca. 20 Minuten, mit der Buslinie 292 kommen Sie Richtung Süden bis zum Lattenkamp und in gegengesetzer Richtung nach Hamburg Ochsenzoll und Norderstedt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Abrissobjekt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1950000 €

8.297,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.297,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-BehrensGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Andreas OttDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge9e59

Referenznummer: 41040108-068631