Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.241 €/m²

Finanzierung ab 778 €/Monat

---

2Zimmer

61,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

---

Ergreifen Sie diese Top-Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon - gelegen im 1. OG einer ruhigen Siedlung – zentral im Herzen von Burglengenfeld. Hier finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum ist z.B. nur fünf Gehminuten entfernt. Ein Highlight (der in einer Seitenstraße liegenden Wohnung) ist, neben dem eigenen Stellplatz und dem ruhig gelegenen Ost-Balkon auch der gepflegte Zustand - die Wohnung würde erst kürzlich frisch weiß gestrichen. Sie wird an den neuen Eigentümer ohne aktiven Mietvertrag übergeben, demnach steht für Sie als Käufer frei, die Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zu nutzen und neu zu vermieten. Bei letzterem unterstützen wir Sie gerne bei der Mietersuche. Die Anlage selbst wird durch die Verwaltung und den Hausmeister seit Jahren stets gepflegt und weist ausreichend hohe Rücklagen auf. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, sowie ein Trockenraum für Wäsche, ein Hobbyraum sowie ein eigenes, großes Kellerabteil mit ausreichender Staufläche sind ebenfalls vorhanden. Auf die Wohnung entfallen 99,28/1000 Miteigentumsanteil, was einer anteiligen Instandhaltungsrücklage von 3.540€ (04/2024) entspricht.

Über die Hauseinfahrt betreten Sie das Grundstück, in zweiter Reihe vorbei an Ihrem KFZ-Stellplatz. Sie betreten das Treppenhaus des in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses von der Hinterseite des Gebäudes aus. Im 1.OG betreten Sie links den Eingangsbereich der Wohnung – hier finden Sie genug Platz für eine Garderobe, sowie weitere Schränke. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer (in ruhiger Nordlage) mit Platz für ein großes Bett, sowie einen geräumigen Schrank. Direkt gegenüber betreten Sie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie einer Dusche, WC und Waschbecken. Zurück in der Diele geht es geradeaus in den Wohn- und Essbereich sowie zur Küche. Letztere finden Sie linker Hand vor und beherbergt alles, was zur Grundausstattung einer soliden Küche gehört. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinem geräumigen Balkon stellt das highlight der Wohnung dar. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen, sowie im Wohnzimmer genug Platz für eine gemütliche Couch und eine praktische Wohnwand. Den Balkon (mit Ost-Ausrichtung) betreten Sie über die große Flügeltüre – dieser lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Um ein umfassendes Bild der Wohnung zu bekommen, empfehlen wir unsere 360°-Tour. Den Link dazu sowie das detaillierte Exposé erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen auch den ausführlichen Datenraum der Wohnung zur Verfügung mit Plänen, Baubeschreibungen, Nebenkostenabrechnungen, etc.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen oder Aussagen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.

Sie haben Fragen oder wünschen weitergehend Informationen zu dieser Immobilie? Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne stellen wir Ihnen auch den ausführlichen Datenraum der Wohnung zur Verfügung mit Plänen, Baubeschreibungen, Nebenkostenabrechnungen, etc.

Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung vor Ort an - kontaktieren Sie uns für einen Termin nach Vereinbarung.
Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister