Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 12 Zimmer 386 m²<br/>Wohnfläche 254 m²<br/>Grundstück Haan Haan 42781

Monat
12Zimmer
386 m²Wohnfläche
254 m²Grundstück

Herr Marco Groppel

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
4 Stellplätze
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in innenstadtnaher Lage von Haan auf der Ecke Bahnhofstraße/ Wilhelmstraße.

Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung und Schulen, Kindergärten sind in Minutenschnelle erreicht.

Die Buslinien halten direkt vor der Haustür und verbinden Haan mit Düsseldorf, Hilden, Wuppertal und Gruiten.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht und der Haaner Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Köln und Wuppertal ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Parkmöglichkeiten bieten die zum Haus gehörenden Stellplatz sowie die öffentlichen Parkplätze in der direkten Umgebung des Hauses.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

2.202,07 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.360,00 EUR

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7.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Vielen Dank Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.Gewerblicher Anbieter

Adenauerstraße 14, 42781 Haan

Partnerschaft

Herr Marco GroppelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge3h5p

Referenznummer: 644