Bauernhaus zum Kauf

199000 €199.000 €553 €/m²

Finanzierung ab 811 €/Monat

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11Zimmer

360 m²Wohnfläche

3.407 m²Grundstück

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Wendsdorf, Grosshabersdorf (90613)

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Ein uraltes historisches BAUERNHAUS, das seinen Ursprung im Jahre 1801 hatte und nach Umbau und Erweiterung leider sozus. das Leben in letzter Zeit verlor und wieder wachgeküsst werden möchte !!!

Ob als FERIENWOHNUNGEN, PENSIONSZIMMER, RESTAURANT, GASTSTÄTTE, WOHNEN und HOMEOFFICE, Büro- und AUSSTELLUNG im historischen Rundgewölbe des früheren Kuhstalls oder ganz andere "verrückte" Ideen ...usw......
SIE bestimmen ganz alleine das weitere Schicksal dieses Unikates !!!

Dieses heimelige Gutsanwesen besteht aus 2 Flurstücken.
Das HAUPTWOHNHAUS (ca. 360m² WFL.= EG + OG) umfasst 12,5 x 20m;

daneben erstreckt sich das sog. Wohnstallhaus mit 12,5 x 30m.

der Scheunenanbau umfasst 12,5 x 10m. inklusive dem am Straßenrand
positioniertem ehem. Schweinestall mit 3,5 x16m umfasst diese Flur Nr. 463/1 ca. 788m².

Die sich nach Süden leicht erhebenden ca. 2619m² sind aktuell als "STREUOBSTWIESE" ausgewiesen!

Beide Anwesen bieten Ihnen Kreativität und Ideen auf insgesamt ca. 3.407 m² !!!

Kurzübersicht der bestehenden und evtl. noch zu schaffenden
WOHNFLÄCHEN:

Haupthaus-EG:
4 Räume ~ 106,22 m²
+ "KUHSTALL" mit ~109,74 m²
optional + VERSORGUNGS- / LAGERRAUM mit ~56,36m²

Haupthaus-OG:
5-6 Räume ~ 217,26 m²

Haupthaus-DG:
ausbaufähig ~ 208,12 m²

Haupthaus II. DG:
ausbaufähig ~ 100 m²

DG-Anbau: ~ 122 m² (offene Lagerfläche rechts)

Provisionshinweis 4,76 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges ====ACHTUNG ===

BITTE NUR ERNSTHAFTE

&

ENTSCHEIDUNGS-BEREITE

KAUFINTERESSENTEN UND

ANFRAGEN

MIT FINANZIERUNGSNACHWEIS
(nachvollziehbare Erklärung)!!!



Mehr Infos + Besichtigungstermin

SOFORT unter

0 1 7 1 - 7 7 7 6 6 6 1

8:00 -20:00 h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende.... wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Herr UDO BÖCKL

Bitte nennen Sie uns einen Zeitraum, in dem Sie Zeit für Besichtigungen haben.
A N F R A G E N werden nur bei vollständigen Adressangaben, insbesondere der
T E L E F O N N U M M E R bearbeitet!!!


P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-)

ACHTUNG:AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung/Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, 2 Etagen