Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Eversburg 40 Osnabrück 49090

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Andrea Debbeler

AD IMMOBILIENAGENTUR

Secret Sale!

Hier präsentieren wir Ihnen ein bezauberndes Einfamilienhaus.
Es wurde 2012 umfangreich saniert und renoviert. Im Jahr 2021 wurde nochmals erheblich Hand angelegt und modernisiert!

Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf ein großzügig gehaltenes Erdgeschoss, ein durchdachtes Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Der Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Kamin, der an kühlen Tagen behagliche Wärme spendet. Große, bodentiefe Fensterelemente geben nicht nur den Blick in den Garten preis. Sie lassen sich komplett öffnen, um auf die großzügige Holzterrasse zu gelangen. Diese kann mittels einer großflächigen Markise beschattet werden.

Im 1. OG befinden sich 2 neuwertige Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das gemütliche Dachgeschoss ist als vollwertiger Raum mit Gaube ausgebaut worden. Ebenso wurde hier ein neues Duschbad realisiert.

Im Keller, der sowohl vom Haus wie auch von außen zugänglich ist, befindet sich Stauraum, die Heizung und ein Waschraum.

Das schöne, gewachsene Grundstück ist komplett eingefriedet und liegt direkt am Wald.
Im Außenbereich befinden sich zwei Nebengebäude. Das erste kann als Gerätehaus genutzt oder als Sauna umfunktioniert werden. Ein Wasseranschluss und ein WC sind bereits vorhanden. Das zweite ist ein Wintergarten, mit großer Glasfront. Ideal für Hobby, oder Feierlichkeiten.

Parkettboden durchgängig im E.G und im O.G., Laminat im D.G.
Berliner Leisten, weiß
Schleifputz weiß
Neue Hauseingangstür
PV-Anlage 10kw
...und mehr!

Eine hochwertige Küche, inklusive Kochfeld mit Boraabzug und Quooker Wasserhahn, kann übernommen werden

Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Garten

Lage

Eversburg 40, Osnabrück (49090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osnabrück, mit 164.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Niedersachsens, liegt sehr zentral und ist ein bedeutendes Handelszentrum sowie wirtschaftlicher Mittelpunkt einer Region mit über 600.000 Menschen.
Sie ist zudem Sitz der Deutschen Bundesstiftung Umwelt, Universität und
Fachhochschule.
Osnabrück ist verkehrsgünstig vom Ruhrgebiet und den norddeutschen Hansestädten über die Autobahn A1 zu erreichen. Aus den Niederlanden und aus Richtung Hannover führt die Autobahn A 30. Aus Richtung Bielefeld erreicht man die Stadt über die Autobahn A 33.
Zudem gibt es Transportmöglichkeiten über den Mittellandkanal und die Schiene

Der Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist nur 30 km von Osnabrück entfernt.
Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Flugplatz kann ganzjährig von Flugzeugen bis 5,7 t Gesamtgewicht angeflogen werden.

Der Stadtteil Eversburg zeichnet sich durch kurze Wege zur BAB A1, sowie zur Innenstadt aus.
Sehr gute Anbindung an das ÖPNV. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte sowie Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.326,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer Käuferprovision. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.326,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns / oder unseren Beauftragten kommt entweder durch ein konkrete Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma AD Immobilienagentur, Inhaberin Andrea Debbeler, Hasbergen, eine Käufercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.“

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

AD IMMOBILIENAGENTURGewerblicher Anbieter

Habkemeyer´s Hof 1, 49205 Hasbergen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea DebbelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8u359

Referenznummer: 202505