Einfamilienhaus zum Kauf 2.750.000 € 9 Zimmer 342 m²<br/>Wohnfläche 1.236 m²<br/>Grundstück Wohldorf - Ohlstedt Hamburg 22397

Monat
9Zimmer
342 m²Wohnfläche
1.236 m²Grundstück

Herr Felix Weiss

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Elegant und naturnah - Luxuriöse Villa in ruhiger Lage von Wohldorf-Ohlstedt

- Gehobenes Wohnambiente auf ca. 342 m² Wohnfläche und ca. 199 m² Nutzfläche
- Repräsentativer Eingangsbereich mit liebevollen Details
- Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, großen Fensterfronten und stilvollem Kamin
- 3 m hohe Decken, Fischgrätparkett aus Eiche und Fußbodenheizung
- Moderne Küche mit eleganter Kochinsel und hochwertigen Geräten
- Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss
- Drei helle Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer, ein luxuriöses Vollbad, ein weiteres Badezimmer und zwei Balkone als Rückzugsorte im Obergeschoss
- Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Regendusche
- Ausgebautes Dachgeschoss als Arbeits- oder Hobbybereich
- Wohnlich ausgebauter Keller mit 2,40 m hohen Decken, Badezimmer und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- Tiefgarage für 2 Autos und mit direktem Hauszugang
- Umweltfreundliche und kostengünstige Erdwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Schöner Vorgarten und Garagenabfahrt im vorderen Grundstücksbereich
- Rückwärtige, ca. 30 m² große Terrasse und großer Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohldorf-Ohlstedt ist Hamburgs nördlichster Stadtteil und gehört zum Bezirk Wandsbek. Er zeichnet sich durch seine ländliche, ruhige Atmosphäre und viel Natur aus. Große Wald- und Naturschutzgebiete wie der Wohldorfer Wald und der Duvenstedter Brook bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was ihn besonders bei Familien und Wohlhabenden beliebt macht.

Neben der naturnahen Lage zeichnet sich Wohldorf-Ohlstedt durch ein starkes soziales und kulturelles Leben aus. Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Reiten, Wandern und Radfahren. Auch historische Bauten wie das Gut Wulksfelde und alte Bauernhöfe prägen das Stadtbild. Diese Mischung aus Natur, Tradition und exklusivem Wohnen macht Wohldorf-Ohlstedt zu einem der gefragtesten und lebenswertesten Wohngebiete im Hamburger Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2750000 €

8.040,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.040,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix WeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv8d5s

Referenznummer: 32736