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Einfamilienhaus zum Kauf
1400000 €5.408 €/m²
7Zimmer
258,9 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

CONCEPTBAU GmbH
Herr Siegfried Jungmann
CONCEPTBAU GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Extravagante, individuelle Architektenvilla mit separater ELW in exponierter Panoramawohnlage

Extravagante, individuelle Architektenvilla mit separater ELW in exponierter Panoramawohnlage

Das individuelle Villengebäude mit extravaganter Architektur besticht durch klare Linien und einer offenen Raumgestaltung. Erbaut wurde das Anwesen ca. 1994 in äußerst energieeffizienter, hochwertiger Massivbauweise (30 cm starkes Poroton-Mauerwerk). Die absolute ruhige Lage der Villa garantiert Privatsphäre. Die Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 188 m² und im UG (ELW) ca. 70 m². Ein Highlight ist der extravagante Wohnwintergarten mit einer Raumhöhe bis ca. 7 m. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Zur überaus hochwertigen Ausstattung des Objekts gehören u. a. eine hochwertige Design-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochwertige Fliesen- und Velourteppichbeläge (OG), hochwertiges Wohnbad mit großer Design-Whirlpool-Badewanne und angenehme Fußbodenheizung in fast allen Räumen.

Eine Garage mit elektrischem Stahltor und praktischem, direktem Hauszugang, eine hochwertige Photovoltaikanlage mit ca. 9 KWp Speicher sowie eine Zisterne mit ca. 8 cbm runden das Angebot ab.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Gäste-WC, Küchen- und Essbereich, Abstellraum, HWR, Wohnen, Wintergarten, Treppenhaus.

Obergeschoss:
Galerie/Bibliothek, Schlafen, Ankleide, Wohnbad, Balkon.

Untergeschoss ELW mit separatem Eingang:
Büro/Wohnküche, Büro/Wohnen/Schlafen, Duschbad, Abstellraum, Räumlichkeit für vorgesehene Sauna, Technikraum, Weinkeller, Kellerraum/Abstellraum, Heizraum.

1 Garage, 1 2 PKW-Stellplätze

Details:
Leistungsfähige Ölzentralheizung, Ölbevorratung 3 Kunststofftanks mit insgesamt 6.000 l Fassungsvermögen, Photovoltaikanlage mit aktuell 9,9 KWp, angenehme Fußbodenheizung im gesamten EG und UG sowie im Wohnbad OG, hochwertige Fliesenbeläge, teilweise hochwertige Velourteppichbeläge im OG, hochwertige Design-Einbauküche, hochwertige Massivholzfenster mit Zweifachverglasung, hochwertige Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit Mehrfachverriegelung, hochwertige Innentüren, extravaganter Wohnwintergarten, hochwertig angelegtes Hausgrundstück mit großzügigen und bestens besonnten Terrassen und Freisitze, Zisterne mit 8 m³ Fassungsvolumen.

Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.

Partnerservices

Lage

Hohenwettersbach, Karlsruhe (76227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994

Preise

Kaufpreis
1400000 €
5.407,70 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.407,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.371 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.151 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 258,89 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

CONCEPTBAU GmbH
CONCEPTBAU GmbHGewerblicher Anbieter
Eichendorffstr. 4, 77815 Bühl
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Siegfried JungmannDein Kontakt
Online-ID: 2e8ms5j
Referenznummer: 0-5333
CONCEPTBAU GmbH
Herr Siegfried Jungmann
CONCEPTBAU GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen