Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hebt in ihrem Angebot eine einmalige Gelegenheit hervor, ein sehr schönes und praktisch eingerichtetes Studio-Apartment im sich ständig weiterentwickelnden Ferienort Icici zu kaufen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines regelmäßig gewarteten Gebäudes mit neuer Fassade und Dach (2023), ausgezeichnetem Management und Eigentümerbeziehungen.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur 700 Meter von der Meeresküste mit der Promenade Lungomare und einer Reihe kleinerer und größerer Strände entfernt.
Ebenso weit entfernt gibt es auch ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und mehrere Restaurants, Bars und Cafés.
Zum Zentrum des Ferienorts Icici mit seinem beliebten Strand und anderen Annehmlichkeiten, darunter ein Kindergarten, eine Schule oder ein Postamt, sind es 850 Meter.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 27,5 m2 und besteht aus einem zentralen Eingangsbereich (4,3 m2), einem Badezimmer mit Badewanne (3,8 m2), einer Küche mit Esszimmer (4,6 m2), einem Wohnzimmer mit Schlafsofa (10,5 m2) und einem Balkon/Loggia (4,5 m2) mit herrlichem Blick auf das Meer, die Wälder und das Ucka-Gebirge.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und insbesondere der Balkon ist den ganzen Tag über voller Sonne. Für den Sommer ist eine Teildemontage der Loggia möglich.
Den Wohnungseigentümern steht 1 Parkplatz vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, eine kleinere Investition würde diesen Rohdiamanten jedoch zu einem wirklich wunderbaren Ort für schöne Momente an der Riviera von Opatija machen.
Eine sehr seltene Gelegenheit, zu einem äußerst erschwinglichen Preis Eigentümer eines kleinen Paradieses am Meer zu werden.
Strand, Geschäft, Restaurant, Café: 700 m
Zentrum von Icici: 850 m
Zentrum von Lovran: 4 km/ 7 Minuten
Zentrum von Opatija: 4,5 km/9 Minuten
Rijeka: 12 km/ 20 Minuten
Flughafen Rijeka - 40 km/ 50 Minuten
Flughafen Pula - 80 km/ 80 Minuten
Flughafen Zagreb - 180 km/ 120 Minuten
Flughafen Venedig - 200 km/ 150 Minuten
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs, bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts, gezahlt.
Kaufpreis der Immobilie: 115.000,00 EUR
Maklergebühr (3,75 %): 4.312,50 EUR
Gesamtinvestition: 119.312,50 EUR
ID CODE: 101-226
Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
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