Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €3.082 €/m²

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3,5Zimmer

97 m²Fläche

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Benrath, Düsseldorf (40597)

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Objektnr: 1057309

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort und Stil und ist ideal für Paare oder Familien geeignet oder als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei der drei Zimmer lassen sich hervorragend als Schlafzimmer nutzen, bieten ausreichend Platz und schaffen eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und gewährt Zugang zu einem charmanten Balkon, auf dem Sie die Ruhe der Seitenstraße genießen können.
Die moderne Küche ist ein Highlight der Wohnung und mit allen Geräten sowie großzügigem Stauraum ausgestattet. Zusätzlich bieten praktische Einbauschränke im Eingangbereich zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten.
Das elegante Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
In der gesamten Wohnung wurde vor sechs Jahren ein edler Parkettboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch seine Pflegeleichtigkeit besticht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Trotz dieser Ruhe profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an die S-Bahn, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen bietet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Abgerundet wird da Angebot durch einen großzügigen Keller.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 97,13 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen