Bürofläche zum Kauf

37000 €37.000 €

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1Zimmer

30,7 m²Bürofläche

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Altstadt, Rendsburg (24768)

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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Altstadtpassage im Herzen der Rendsburger Innenstadt. Neben einem großen, alteingesessenen Spielwarengeschäft, einem großen Sozialkaufhaus und einer Buchhandlung befinden sich zahlreiche kleinere Geschäfte in der Passage und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.

Die Einheit befindet sich im Obergeschoss der Passage und verfügt über eine Gesamtfläche von 30,73 m². Sie besteht derzeit aus einer kleinen Toilette und einem großen Raum, der mit Teppichboden ausgelegt ist. Der Raum könnte jedoch mit wenigen Handgriffen geteilt werden, um separate Arbeitsplätze zu schaffen. Die gesamte Fläche ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Werbung.

Zuletzt wurden die Räume von einer Fahrschule genutzt.

Ideal für Kleinunternehmer - hier können Sie durchstarten!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 30,73 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen