Reihenendhaus zum Kauf 625.000 € 5 Zimmer 164,3 m²<br/>Wohnfläche 394 m²<br/>Grundstück Gleißhammer Nürnberg 90480

Monat
5Zimmer
164,3 m²Wohnfläche
394 m²Grundstück

Sebastian Schinz

PlanetHome Group GmbH

Großes Reihendhaus mit ca. 164 m² und Garage in begehrter Lage in Nürnberg/Gleißhammer

Sie erwerben ein familiengerechtes Reihendhaus aus dem Baujahr ca. 1974

Highlights:

- geräumiges Reihendhaus auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten DG mit ca. 164m²
- verteilt ist die Wohnfläche auf 5 Zimmer, Küche, Bäder, Gäste WC, Balkon und Terrasse
- im Kellerbereich stehen Ihnen zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung
- die Grundstücksgröße und Garage ist mit ca. 394 m² für ein Reihenhaus beachtlich
- eine Einzelgarage ist im Preis inklusive, die Möglichkeit der Nutzung eines Stellplatzes gegeben
- ein westseitiger Balkon und Terrasse bietet Ihnen die Gelegenheit die Abendsonne zu genießen
- im Garten neben der Terrasse befindet sich ein ausbaubarer Anbau
- das Haus ist vollunterkellert, mit der Chance dies wohngerecht auszubauen (Wellness, Sauna)
- Tageslichtbäder befinden sich im Obergeschoss/Dachgeschoss und bieten Ihnen Badewanne (Obergeschoss) und Dusche (Dachgeschoss)
- der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Parkett und Fliesen (1990)
- die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff (2001)
- die Leitungen wurden im Rahmen der Heizungserneuerung 2013 teilerneuert
- sie heizen mit Gas-Zentralheizung (2013)

Der Bedarfsenergieausweis vom 08.08.2024 weist einen Energiekennwert von 224,6 kWh aus.

Dieses Reihenendhaus eignet sich für Paare und Familien, die zentral und doch ruhig in einer begehrten Lage nahe Zerzabelshof in Nürnberg/ Gleißhammer wohnen wollen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Lage

Gleißhammer, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nürnberg/ Gleißhammer ist seit 1899 ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Nürnberg. Er liegt südöstlich Nahe des Zentrums.

Highlights:

- alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sind fuß nah zu erreichen
- Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung
- Bus Verbindung ist gegeben, S-Bahn Anschluss besteht in Nürnberg/ Gleißhammer
- gute Anbindung an die jeweiligen Autobahnen
- Naherholung durch die Nähe zum Wöhrder See gegeben
- sie benötigen 10min mit dem Fahrrad in die Innenstadt (Pegnitzwiese)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

3.803,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.803,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sebastian SchinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3v35b

Referenznummer: 620680