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Sparkasse Freising Moosburg
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Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 5,5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hörgertshausen Hörgertshausen 85413
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Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 5,5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hörgertshausen Hörgertshausen 85413
Sparkasse Freising Moosburg
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Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €2.045 €/m²
Finanzierung ab 1101 €/Monat
5,5Zimmer
132 m²Wohnfläche
823 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Freising Moosburg
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Frau Heide Gmeinwieser
Sparkasse Freising Moosburg
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Zuhause ist, wo man sich wohlfühlt - Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Leben.

Kurzbeschreibung Natur pur auf über 800 m² in Erbpacht! Objekt Auf dem 823 m² großen Grundstück in Erbpacht befindet sich ein Haas Fertigbauhaus aus dem Jahr 1992, das von den Eigentümern bis vor wenigen Monaten selbst bewohnt wurde. Obwohl eine umfassende Sanierung im Keller erforderlich ist, hat das Haus enormes Potenzial. Die Alternative eines Abrisses und dementsprechend einer Neubebauung mit einem Einfamilienhaus muss mit dem Erzbischhöfliches Ordinariat München abgeklärt werden (s. Dokumente - Allgemeine Informationen).
Die Immobilie ist komplett leer geräumt und frisch gestrichen, ein schneller Einzug ist somit zeitnah machbar.

Die Aufteilung des Hauses:
Im ERDGESCHOSS - große Wohnküche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Gäste-WC, Flur.
Im OBERGESCHOSS - zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur.
Im KELLER - beheizter Hobbyraum mit Zugang in den Garten, Büro, Technikraum, Flur.

Freuen Sie sich auf Ihren eigenen grünen Rückzugsort, der Garten wird Ihnen und Ihrer Familie große Freude bereiten. Er bietet nicht nur ausreichend Platz für Blumen- und Gemüsebeete, eine Vielzahl von Sträuchern und Bäumen sind schon in Hülle und Fülle vorhanden. Dieser Garten lädt dazu ein, Natur in vollen Zügen zu erleben und zu genießen - ein Eldorado auch für Tierliebhaber!
Eine unterkellerte Garage mit ausgebauten Spitzboden und ein Stellplatz komplettieren dieses einmalige Angebot.

Der Erbpachtvertrag mit Ermäßigungsregelung zur Höhe des zu entrichtenden Erbbauzinses läuft bis 13.04.2067. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell 217,10 €. Bei Selbstbezug der Immobilie kann eine Ermäßigung des Erbbauzinses beantragt werden.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Hörgertshausen, Hörgertshausen (85413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hörgertshausen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1900 Einwohner im oberbayerischen Landkreis Freising, ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mauern und liegt im Herzen der Hallertau.
Das Einfamilienhaus selbst liegt idyllisch gelegen, mitten im Ortskern von Hörgertshausen. In der Grundversorgung gibt es eine Metzgerei und eine Bäckerei, einen Bankautomaten und eine Gaststätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 10 Autominuten entfernten Mauern oder Nandlstadt. Im Ort finden Sie auch einen Kindergarten, eine Kindergrippe, sowie eine Großtagespflege und eine Grundschule. Weiterführende Schulen erreichen Sie mit dem Bus in Nandlstadt, Moosburg, Freising und Mainburg. Die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zahlreichen Vereine (z.B. Freiwillige Feuerwehr, Sportverein Hörgertshausen, Tennisverein, Jägerstammtisch, etc.) bieten Ausgleich und Abwechslung und tragen viel zum gesellschaftlichen Leben bei. Auch die vielen Wandermöglichkeiten bieten einen herrlichen Rundblick von den Höhen des tertiären Hügelgebietes, in welchen Sie die Natur genießen können.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen München FJS und eine Zuganbindung ab Moosburg BHF, welche unter den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund fällt. Die MVV Buslinie 683 in Richtung Mainburg-Moosburg verkehrt in regelmäßigen Abständen.

Entfernungen der umliegenden Städte:
- Moosburg an der Isar: ca. 11km
- Landeshauptstadt München: ca. 66 km
- Flughafen München: ca. 35 km
- Mainburg: ca. 17 km
- Freising: ca. 28 km
- Ingolstadt: ca. 60 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Verwaltungsgemeinschaft Mauern: https://vg-mauern.de/hoergertshausen

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
270000 €
2.045,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.045,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.623 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.446 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.sparkasse-freising-moosburg.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=hnav"]Haben Sie Fragen zur Finanzierung?[/URL]

[URL="https://www.sparkasse.de/rechner/modernisierungsrechner.html"]Modernisierungsrechner[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 43 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Freising Moosburg
Sparkasse Freising MoosburgGewerblicher Anbieter
Erdinger Str. 43b, 85356 Freising
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Partnerschaft
Frau Heide Gmeinwieser
Frau Heide GmeinwieserDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gl5w5k
Referenznummer: 1/20/183-183/010450
Sparkasse Freising Moosburg
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Frau Heide Gmeinwieser
Sparkasse Freising Moosburg
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen