Wohnung zum Kauf

520000 €520.000 €3.399 €/m²

Finanzierung ab 2059 €/Monat

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4Zimmer

153 m²Wohnfläche

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Braunschweig, Braunschweig (38102)

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Diese stilvolle Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren. Auf Wunsch kann eine hochwertige Sanierung direkt über unseren Innenarchitekten beauftragt werden. Die beigefügten Visualisierungen zeigen das Potenzial dieser besonderen Immobilie.

Highlights der Wohnung:
Hohe Decken, große Fenster und Stuckverzierungen verleihen historischen Charme. Der Süd-Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung liegt in einem repräsentativen Eckhaus im begehrten Stadtteil Viewegs Garten-Bebelhof mit exzellenter Infrastruktur und viel Grün.

Sanierung & Gestaltung
Ein geplantes Sanierungskonzept optimiert den Grundriss: Die ehemalige Küche und das Bad werden zu einem großzügigen Wellnessbad mit Sauna umgestaltet. Glatte Wände und Fischgrätparkett verleihen der Wohnung eine exklusive Ästhetik. Käufer können die Sanierung individuell anpassen oder die Wohnung im aktuellen Zustand übernehmen. Auf Wunsch wird das Interieur vollständig geplant und geliefert.
Die Sanierung ist in verschiedenen Ausstattungsvarianten möglich. Der Richtpreis für die sanierte Wohnung liegt bei ca. 690.000 €, abhängig von individuellen Wünschen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir beraten Sie gerne!

Weitere Fotos, Filme, die genaue Lage und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.valentin-hauser-immobilien.de/immobilie-des-monats

Sonstiges Ist-Zustand
3. Obergeschoss:

- Flur
- Gäste WC
- Badezimmer
- Küche
- Vorrat, Heizung, HWR
- Wohn-und Esszimmer
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Arbeitszimmer mit Balkon Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen