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Wohnung zum Kauf
299900 €7.592 €/m²
2Zimmer
39,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

RE/MAX Fusion Wörgl
Herr Robert Hofbauer
RE/MAX Fusion Wörgl

Modernes Neubauprojekt in Kufstein - 2 Zimmer Wohnung zu kaufen!

Willkommen im Stadt.Werk - Ihr neues Zuhause im Herzen der Festungs-Stadt Kufstein

Das exklusive Neubauprojekt "das StadtWerk" befindet sich im Zentrum von Kufstein, einer charmanten Stadt, die für ihre historische Festung und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, eine moderne 2-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die sowohl höchsten Wohnkomfort als auch eine hervorragende Lage bietet.

Projektname: Das Stadt.Werk
Baubeginn: Herbst 2024
Fertigstellung: Sommer 2026
Anzahl der Wohnungen: 25

Mit dem Bau von "das StadtWerk" wird im Herbst 2024 begonnen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant. Insgesamt entstehen 25 hochwertige Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse zeichnen dieses Projekt aus und schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Die 2-Zimmer-Wohnungen im Stadt.Werk bieten eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil. Helle, offene Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die durchdachte Raumaufteilung ideal für Singles oder Paare . Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort.

Highlights:
- Zentrale Lage: Im Herzen von Kufstein gelegen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
- Moderne Architektur: Zeitgemäße Bauweise und nachhaltige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
- Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, hochwertige Bodenbeläge, uvm.
- Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Inn und zu den Tiroler Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
- Parkmöglichkeiten: ausreichende Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Kaufpreis: 30.000 € je Stellplatz.

Lage:
Die Stadt Kufstein, auch bekannt als "Perle Tirols", bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und alpiner Idylle. Die historische Festung, das grüne Inntal und die umliegenden Berge schaffen eine einzigartige Atmosphäre. "das Stadt.Werk" befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie:
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen im "das StadtWerk". Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Städte Tirols. Für weitere Informationen und persönliche Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2026
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss

Lage

Kufstein (6330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
299900 €
7.592,41 €/m²
Provision für Käufer
3.60 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,12 m², Bundesland: Tirol, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Fusion Wörgl
RE/MAX Fusion WörglGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 11, 6300 WÖRGL
Herr Robert HofbauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fj8u5a
Referenznummer: 3756/476
RE/MAX Fusion Wörgl
Herr Robert Hofbauer
RE/MAX Fusion Wörgl