Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2590000 €2.590.000 €5.134 €/m²

Finanzierung ab 10866 €/Monat

---

504,5 m²Wohnfläche

715 m²Grundstück

---

Garstedt, Norderstedt (22848)

---

In ruhiger Lage von Norderstedt entstehen sechs exklusive Wohneinheiten auf einem ca. 715 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2026 geplant.

Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) umhüllt von einer ro?tlichen Riemchen-Klinkerfassade. Ideal dazu abgestimmt, die bodentiefen, dreifach isolierverglasten weißen Kunststofffenster, große Balkone, Loggien oder Terrassenfla?chen mit Südausrichtung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 504,54 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse zzgl. Staffel- (Dach-) Geschoss. Die Wohnungsgro?ßen liegen bei 2,5 - 3,5 Zimmern und verfügen ca. zwischen 71 m² - 91 m² Wohnfla?che. Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten sind als optimal zu bezeichnen und bieten genügend Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie pro Geschoss jeweils zwei Wohneinheiten. Bei den Wohneinheiten im Dachgeschoss handelt es sich um großzügige Maisonettewohnungen.

Mit einem gemu?tlichen Wohn- und Essbereich und einer offenen Wohnku?che bestechen die Wohnungen durch ihren ganz eigenen Charme. Die Badezimmer der Neubauwohnungen sind mit modernen Fliesen in Betonoptik gestaltet und mit bodengleichen Regenbogenduschen sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. In den Wohnra?umen sowie den offenen Wohnküchen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen fu?r ein lichtdurchflutetes Raumgefu?hl.

Das Gebäude wird dazu über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die einzelnen Wohneinheiten werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Abstellra?ume in den einzelnen Wohnungen, zusätzlich errichtete Abstellflächen im Nebengebäude für bspw. Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Außenstellplatz pro Wohneinheit.

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 504,50 m², vermietbare Fläche: 504,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6