Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

169000 €169.000 €2.600 €/m²

Finanzierung ab 679 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Theodor Heuss Str. 37, Weisenheim am Sand (67256)

Gemütliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus (9 Wohnungen) mit Garten und Garage.
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kochküche, Büro bzw. Kinderzimmer,
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die eingepasste Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank kann kostengünstig übernommen werden.
Der Wohn- und Essbereich ist mit Vinylboden und Holzdecken versehen. Beim Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer dient Laminat als Fußbodenbelag.
Das Kinder- wie auch das Schlafzimmer bieten bei Bedarf zusätzlichen Stauraum in der Dachschräge. Natürlich gehört auch eine Kellerbox als weitere Abstellmöglichkeit zur Wohnung.
Im Keller steht noch ein gemeinsam genutzter Trockenraum zur Verfügung.
Im Außenbereich kann eine Garage genutzt werden.
Darüber hinaus wird der große Garten, der Hof und KFZ-Stellplätze gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung hat zwar keinen Balkon, aber es kann ein großer Garten mit genutzt werden.

Direkt neben dem Grundstück befindet sich noch ein öffentlicher Spielplatz.
Im Hausgeld (Angaben mit Erhöhung ab 01.01.2025) sind u.a. verbrauchsabhängige Kosten wie z.B. Heizung und Wasser wie auch die Rücklage, Verwaltung, Gärtnerleistungen und Reinigung enthalten.
In den letzten Jahren kam es zu Rückzahlungen seitens der HV.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und war bis vor kurzem vermietet.

Die Wohnung liegt zwischen Weinanbau-, Gemüse- und Obstanbaugebieten mit Garten im schönen Weisenheim am Sand. Wohnen wo andere Urlaub machen. Die Ferienregion Freinsheim und Bad Dürkheim laden in der Freizeit zum Verweilen ein.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Bahnstation (u.a. Anbindung zur BASF).
Weisenheim am Sand liegt zwischen Bad Dürkheim, Ludwigshafen und Frankenthal, unmittelbar in der Urlaubsregion Freinsheim. Obst, Wein und Gemüse kann man hier direkt beim Erzeuger kaufen. Mehrere Vereine, Feste und überregional bekannte Veranstaltungen bieten in Weisenheim und Umgebung einen sehr guten Ausgleich zum Berufsalltag und lassen keine Langeweile aufkommen.

Bezüglich Obstanbau gehört Weisenheim zu den größten Anbieter in der Ferienregion Freinsheim. Es werden alle Sorten von Kern-, Stein- und Beerenobst geerntet. Seit ca, dem achten Jahrhundert wird hier auch Wein angebaut. Zu Weisenheim am Sand gehören auch einige Hektar Rebfläche - dies macht das Dorf zu einem Weinort der Pfalz.

Sonstiges Die Bilder sind teilweise nicht aktuell und dienen nur zur besseren Orientierung.

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Immobilien Schüßler, der Oggersheimer Makler, vermittelt seit 1970 ein Stück Pfälzer Lebensqualität in Lu-Oggersheim und Umgebung.