Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

169000 €169.000 €2.600 €/m²

Finanzierung ab 679 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Theodor Heuss Str. 37, Weisenheim am Sand (67256)

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Gemütliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus (9 Wohnungen) mit Garten und Garage.
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kochküche, Büro bzw. Kinderzimmer,
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die eingepasste Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank kann kostengünstig übernommen werden.
Der Wohn- und Essbereich ist mit Vinylboden und Holzdecken versehen. Beim Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer dient Laminat als Fußbodenbelag.
Das Kinder- wie auch das Schlafzimmer bieten bei Bedarf zusätzlichen Stauraum in der Dachschräge. Natürlich gehört auch eine Kellerbox als weitere Abstellmöglichkeit zur Wohnung.
Im Keller steht noch ein gemeinsam genutzter Trockenraum zur Verfügung.
Im Außenbereich kann eine Garage genutzt werden.
Darüber hinaus wird der große Garten, der Hof und KFZ-Stellplätze gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung hat zwar keinen Balkon, aber es kann ein großer Garten mit genutzt werden.

Direkt neben dem Grundstück befindet sich noch ein öffentlicher Spielplatz.
Im Hausgeld (Angaben mit Erhöhung ab 01.01.2025) sind u.a. verbrauchsabhängige Kosten wie z.B. Heizung und Wasser wie auch die Rücklage, Verwaltung, Gärtnerleistungen und Reinigung enthalten.
In den letzten Jahren kam es zu Rückzahlungen seitens der HV.

Das Grundstück ist über 1300m² groß. Der Bodenrichtwert beträgt hier laut Geoportal 420 Euro pro m².

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und war bis vor kurzem vermietet.

Sonstiges Die Bilder sind teilweise nicht aktuell und dienen nur zur besseren Orientierung.

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