Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 118,9 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Fasanenweg 4 Auerbach Bensheim / Auerbach 64625

Monat
4Zimmer
118,9 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Herr Süleyman Ayik

Immo-Agents

Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Bensheim / Auerbach

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses, ideal gelegen in der begehrten Lage Bensheim / Auerbach. Das im Jahr 1970 erbaute Haus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 390 m² und einer renovierungsbedürftigen, aber vielversprechenden Substanz, die darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das zweistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von 119 m², perfekt für Familien, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 geräumige Schlafzimmer, und 1 Badezimmer, bietet dieses Objekt genügend Platz für jegliche Lebenskonstellation. Die zusätzliche Nutzfläche von 58 m² unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Zuhause bereithält.

Für Naturliebhaber und Entspannungssuchende ist der liebevoll anlegbare Garten mit Nutzungsrechten ein wahres Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Juwel in Ihr Traumhaus. Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bensheim / Auerbach und leben Sie dort, wo andere gerne Urlaub machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses charmante Einfamilienhaus Ihnen bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fasanenweg 4, Auerbach, Bensheim / Auerbach (64625)

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Bensheim, im besonders begehrten Stadtteil Auerbach, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Adresse im Fasanenweg in Bensheim-Auerbach, verspricht eine idyllische Umgebung, die durch ihre freundliche Nachbarschaft und die grüne Landschaft überzeugt.

Bensheim, die größte Stadt des südhessischen Kreises Bergstraße, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist bekannt für ihre Weinberge und historische Architektur. Der Stadtteil Auerbach ist besonders für das malerische Schloss Auerbach bekannt, das ein beliebtes Ausflugsziel und ein Wahrzeichen der Region ist.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen besonders attraktiv. Erholsame Freizeitmöglichkeiten bieten der Bensheimer Stadtpark, der Staatspark Fürstenlager sowie diverse Rad- und Wanderwege in der Umgebung.

Dank einer günstigen Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Die Autobahn A5 und der Bahnhof Bensheim sorgen für eine schnelle Verbindung nach Darmstadt, Frankfurt und Mannheim, was die Lage ideal für Pendler macht.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung in einem der schönsten Teile der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

525000 €

4.414,36 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.414,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.854 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.480 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 251.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,57 m², Gesamtfläche: 176,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-AgentsGewerblicher Anbieter

Am Höllberg 19, 64625 Bensheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Süleyman AyikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw8p5t

Referenznummer: VBF4