Wohnung zum Kauf 295.000 € 3,5 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Aldingen 203 Remseck 71686

Monat
3,5Zimmer
89 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sandy Förster

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Gartenanteil und Garage.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in einer Sackgasse. Sie wurde in den Jahren 2005 und 2009 umgebaut und aufwändig renoviert. Sie verfügt über 2 Balkone und einen Gartenanteil. Zur Wohnung gehört eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Aldingen 203, Remseck (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aldingen verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte und und Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium befinden sich am Ort. Die Verkehrsanbindung an die Stuttgarter Innenstadt (U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe) sowie nach Ludwigsburg und Waiblingen (Bus) bzw. mit dem Pkw, ist sehr gut. Die grüne Umgebung hat einen hohen Erholungswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.314,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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5.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Einteilung:
Eingangsbereich/Flur ca. 3 m², Wohn-/Essbereich ca. 40 m² mit Ausgang auf den überdachten Südbalkon ca. 5 m² und den Ostbalkon ca. 6 m², offene Küche ca. 9 m², Zimmer ca. 9 m², Zimmer ca. 16 m², Tageslichtbad ca. 5 m², separates WC.

Gesamtwohnfläche ca. 89 m² (die Balkone wurden je hälftig auf die Wohnfläche angerechnet).

Das Haus wurde bereits 2021 aufgeteilt, befindet sich aber bis jetzt im Familienbesitz. Eine Hausverwaltung muss für die Zukunft erst beauftragt werden. Dementsprechend gab es bisher keine Eigentümerversammlungen und auch keine klassische Hausgeldabrechnung bzw. einen Wirtschaftsplan.

Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser beliefen sich bisher auf ca. 195,00 EUR/Monat. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandy FörsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2avsh5v

Referenznummer: S-107118