Wohnung zum Kauf 295.000 € 3,5 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Aldingen 203 Remseck 71686

Monat
3,5Zimmer
89 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Aldingen 203, Remseck (71686)

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Frau Sandy Förster

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.314,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

3 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Gartenanteil und Garage.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in einer Sackgasse. Sie wurde in den Jahren 2005 und 2009 umgebaut und aufwändig renoviert. Sie verfügt über 2 Balkone und einen Gartenanteil. Zur Wohnung gehört eine Garage.

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Weitere Services

Lage

Aldingen verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte und und Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium befinden sich am Ort. Die Verkehrsanbindung an die Stuttgarter Innenstadt (U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe) sowie nach Ludwigsburg und Waiblingen (Bus) bzw. mit dem Pkw, ist sehr gut. Die grüne Umgebung hat einen hohen Erholungswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Einteilung:
Eingangsbereich/Flur ca. 3 m², Wohn-/Essbereich ca. 40 m² mit Ausgang auf den überdachten Südbalkon ca. 5 m² und den Ostbalkon ca. 6 m², offene Küche ca. 9 m², Zimmer ca. 9 m², Zimmer ca. 16 m², Tageslichtbad ca. 5 m², separates WC.
Gesamtwohnfläche ca. 89 m² (die Balkone wurden je hälftig auf die Wohnfläche angerechnet).
Das Haus wurde bereits 2021 aufgeteilt, befindet sich aber bis jetzt im Familienbesitz. Eine Hausverwaltung muss für die Zukunft erst beauftragt werden. Dementsprechend gab es bisher keine Eigentümerversammlungen und auch keine klassische Hausgeldabrechnung bzw. einen Wirtschaftsplan.
Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser beliefen sich bisher auf ca. 195,00 EUR/Monat. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.314,61 €/m²

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2.626 €/m²

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5.882 €/m²

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