Einfamilienhaus zum Kauf

156000 €156.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 517 €/Monat

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109 m²Wohnfläche

755 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Beuren, Beuren (56825)

Objektbeschreibung: Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei separate Wohneinheiten als Renditeobjekt
Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und ist gleichzeitig eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Durch seine durchdachte Raumaufteilung eignet es sich ideal als Renditeobjekt, da zwei vollständig getrennte Wohneinheiten auf zwei Etagen vermietet werden können. Das Haus wurde über die Jahre mehrfach modernisiert, wodurch es sich in einem Teilweise gepflegten Zustand präsentiert.

Lage und zusätzliche Informationen:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für Familien als auch für Mieter attraktiv ist. Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Ölzentralheizung im Jahr 1988 und der Einbau neuer Fenster im Jahr 1995. Weitere Renovierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem gepflegten und einladenden Zustand befindet. Die klassische Architektur und die praktische Raumaufteilung machen das Haus besonders geeignet für kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Handwerklich Begabte finden hier zudem viele Möglichkeiten, eigene Ideen und Renovierungsarbeiten umzusetzen.
Fazit:
Dieses Haus bietet durch seine flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen, ein enormes Potenzial als Renditeobjekt. Die gepflegte Bausubstanz, die durchgeführten Modernisierungen und das Entwicklungspotenzial bieten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die einen Teil des Hauses vermieten möchten, eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog