Bürofläche zur Miete

810 €810 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

90 m²Bürofläche

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List, Hannover (30161)

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Das helle, lichtdurchflutete Büro befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus,direkt an der Lister Meile.

Die Einheit verfügt über einen großen Büroraum mit Loftcharakter, einen Küchenraum sowie 2 WC-Räume, von denen einer mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine Trennung in zwei Arbeitsbereiche wäre ohne großen Aufwand möglich.

Das 3. Obergeschoss ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Bevorzugt wird eine Nutzung als Büro.
Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen. Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.

Für Gastronomie, Versammlungsstätten, Kurzzeitvermietung, Appartmentvermietung sowie als Psychotherapiepraxis und Optiker stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.

Die Konditionen beziehen sich auf die Anmietung der Räumlichkeiten im aktuellen Zustand.

Vertragslaufzeit: nach Absprache
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten
Strom: wird vom Mieter an den Versorger direkt gezahlt
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo

Eine Auswahl an weiteren Gewerbeimmobilien, Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zum Bus: 0.19