In einer gut sichtbaren Lage an einer Hauptzufahrtstrasse, finden Sie diese großzügige Gewerbefläche. Das Gebäude umfasst auf einer Etage ca. 4.610 m² Gewerbe-/ und Büroflächen. Es verfügt über zwei Eingänge mit einer Schließanlage (System KABA), welche den Mitarbeitern Zutritt gewährt.
Außen überzeugt das Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch großzügige, frei unterteilbare Gewerbe-/ und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung.
Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-/, Produktion-/ und andere Gewerbetätigkeiten von Inhaber- oder Eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Größe. Erstellt wurde das Objekt im Jahre 1999.
Weitere Vorteile sind die gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich und Bern.
Die Produktionsfläche ist teilweise bis zu 7,14 m hoch mit einer Bodenbelastbarkeit im Erdgeschoss von ca. 1.500 kg/m² und verfügt über einen Laufkran. Das Obergeschoss hat eine Traglast von ca. 500 kg/m². Die Fläche verfügt über viel Tageslicht und kann mit Rafflamellenstoren beschattet werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 3.978 m² Nutzfl., Empfangsbereich, Garderobe, Kunden Toiletten, Toiletten mit Dusche, Büroräume, Archiv, Aufenthaltsraum mit Küche und Sitzplatz im Außenbereich, Technikräume
Obergeschoss: ca. 632 m² Nutzfl., verschiedene Büroräume, Labor, Meetingraum, Toiletten, Serverraum, Heizungsraum, Lüftungsraum, Lager, Technikraum.
Das Grundstück umfasst eine enorme Fläche von 9.054 m². Die Zufahrt zur Produktion ist mit einem LKW ebenerdig und überdacht über zwei Tore möglich. 93 Stellplätze am Gebäude bieten Kunden und Mitarbeiter ausreichend Parkmöglichkeit. Außensitzplätze, Unterstand für Raucher, gedeckter Veloabstellplatz und ein Containerplatz sind vorhanden.
Das Objekt ist für jährlich CHF 350.000,00 vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
