Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.322 €/m²

Finanzierung ab 2050 €/Monat

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8Zimmer

149 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Urbar (56182)

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Im Jahre 2021/2022 wurde dieses schicke Einfamilienhaus aufwendig renoviert und saniert und präsentiert sich mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Besonderes Highlight ist der unverbaute Rheinblick in Südwest Ausrichtung.

Weitere Details - Umfangreiche Sanierung in 2021/2022
- Unverbauter Rheinblick
- 8 Zi. mit ca. 149 m² Wohnfläche (UG: weitere ca. 49 m²)
- Bis zu 6 Schlafzimmer (+ UG)
- OG u. DG: Zwei exklusive Tageslicht-Bäder
- EG: Schickes Gäste-WC
- UG: Hobby-/Kaminzimmer mit Terrasse u. Garten
- EG: Schlaf- und/oder Arbeitsetage
- OG: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche
- OG: Großzügiger Sonnenbalkon mit Rheinblick
- DG: Schlaf- und/oder Arbeitsetage
- Gasbrennwerttherme (1999)
- Sofort bezugsfrei

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 230,80 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 63,70 kg/m² Sonstiges Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden