Restaurant zum Kauf 695.000 € 357 m²<br/>Gastrofläche 1.053 m²<br/>Grundstück Heilinghausen Regenstauf 93128

Restaurant zum Kauf
695000 €
357 m²Gastrofläche
1.053 m²Grundstück

Büro Regensburg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Etablierter Landgasthof Heilinghausen - einschl. Fremdenzimmer und Wohnung - sucht neuen Eigentümer

Heute dürfen wir Ihnen einen Landgasthof vorstellen, der aufgrund seiner guten Küche weit über die Grenzen von Regensburg hinaus bekannt ist. Aufgrund der gut bürgerlichen Küche genießt man hier gerne Familienfeiern, Hochzeiten und Veranstaltungen jeglicher Art.

Die Immobilie umfasst eine Kapazität von insgesamt bis zu 240 Plätze (inkl. Saal und Biergarten).

Gastrofläche: ca. 270 qm plus Biergarten
Fremdenzimmer: ca. 87 qm
Pächterwohnung: ca. 97 qm
Nebenfläche: ca. 216 qm
Gesamtfläche Gebäude: ca. 670 qm

1984 wurde die Bestandsimmobilie generalsaniert und erweitert. In diesem Zuge fanden umfangreiche Modernisierungen statt.

Im Erdgeschoss empfängt der großzügige Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen, einem gemütlichen Kachelofen und einer großen Theke die Besucher mit einer einladenden Atmosphäre. Die ca. 43 qm große, gut durchdachte Küche ist gepflegt und gut ausgestattet. Hier kann der Koch sofort loslegen.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 97 qm die von einem Betriebsleiter oder Mitarbeitern bewohnt werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich drei schöne und große Fremdenzimmer je mit WC und Dusche (ca. 19,5 qm, ca. 19,5 qm, ca. 34 qm)

Im Keller der Immobilie befinden sich die Sanitäranlagen für die Gäste. Neben dem Sanitärbereich bietet der Keller mit weiteren Räumen ausreichend Platz für die Lagerung von Getränken, Vorräten und anderen Materialien. Auch ein großer Kühlraum steht zur Verfügung. Durch die optimale Anordnung wird eine einfache Organisation und Lagerhaltung gewährleistet. Abgerundet wird das Objekt durch einen beschatteten Biergarten (90 Plätze) und rund 12 Parkplätzen. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
50 Sitzplätze
Denkmalschutz-Afa

Lage

Heilinghausen, Regenstauf (93128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heilinghausen ist ein Gemeindeteil des Marktes Regenstauf und eine Gemarkung im Landkreis Regensburg. Das beschauliche Örtchen liegt direkt am Regen im schönen Regental und bietet einen phantastischen Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren. Der beliebte und bekannte Regentalradweg führt direkt an der Gaststätte vorbei. Der Markt Regenstauf ist ca. 8 km entfernt.

Die fast schon städtische Gemeinde Regenstauf verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule sowie über mehrere Kindergärten, Jugendzentren und Seniorenheime. Für das tägliche Leben finde Sie Ärzte, Apotheken und diverse Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants. Durch die Lage am Fluss Regen, mit Naturbadeplatz und diversen Sportanlagen, gut ausgebauten Radwegen gibt es viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Gemeinde liegt an der A93 Regensburg-Hof und wird von der parallel dazu laufenden Bundesstraße 15 durchquert. Es ist durch die guten Verkehrsanbindung Regensburg, Maxhütte und Schwandorf schnell mit dem Auto, dem Zug sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1848
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

695000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird aus Altergründen vom Eigentümer zum Verkauf angeboten. Sämtliches Inventar (Möbelierung, komplett ausgestattete Küche, Kühlung, Gefrierung, Dekoration und Konzession sind vorhanden. Sie können den Gasthof sofort eröffnen und langjährige Gäste willkommen heißen oder Ihre eigenen Ideen und Konzepte verwirklichen. Stichworte Gesamtfläche: 670,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro RegensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpyn53

Referenznummer: 286.026