Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €4.483 €/m²

Finanzierung ab 2693 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

1.870 m²Grundstück

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Bassen, Oyten (28876)

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Mit weitem Blick über Wiesen und Felder erschließt sich in sichtgeschützter zweiter Reihe eine beeindruckende Liegenschaft, die sich durch eine perfekte Bauausführung mit lichtdurchfluteten Räumen und moderner Technik sowie einem überaus großzügigen Gartenterrain mit hochwertigen Hof- und Terrassenflächen auszeichnet.
Das im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus erfuhr im Laufe der Jahre stilvolle Modernisierungen, so dass es sich heute hochwertig und äußerst gepflegt im Geiste der Zeit präsentiert.

DETAILS IM ÜBERBLICK:

* Eingezäuntes Grundstück mit ca. 1.870 m²
* Aufwendige Klinker- und Granit-Pflasterungen
* Überdachte Terrasse aus Aluminium und Glas
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Diverse zusätzliche Pkw-Stellplätze
* Gartenhaus
* Einfamilienhaus im Friesenstil aus 1998 mit Niedrigenergiewerten
* Gesamtfläche ca. 188 m²
* 5 Zimmer, 2 Bäder, HWR, Diele, Galerie
* Außenwände komplett verklinkert
* Rundbogenmarkise über dem Hauseingang
* Heizung über Luft-Wärmepumpe aus 2023 mit großem 300 L-Warmwasserspeicher
* Solarvorbereitung
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzliche Radiatoren
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Größtenteils Rollläden
* Bodenbeläge aus Granit- und Terra-Fliesen mit Mosaik, Teppichware
* SieMatic-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte
* Gästebad mit Duschvorbereitung
* Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschtisch
* Klimagerät im Schlafzimmer
* Kaminanschluss im Wohnraum
* Glasfaseranschluss vorhanden

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023