Wohnung zum Kauf

1100000 €1.100.000 €8.462 €/m²

Finanzierung ab 4554 €/Monat

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3,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ludwigsburg - Mitte, Ludwigsburg (71634)

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Zum Verkauf steht diese überaus großzügig gestaltete Wohnung im ehemals königlichen Garten von Ludwigsburg. Die Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort mit viel Platz, großen und vielen Fenstern, einer zeitlosen Ausstattung und einer einzigartigen Lage. Sie wurde 2002 erbaut und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Ein weiteres Highlight bildet die ca. 28 m² große, überdachte Terrasse mit Zugang zum königlichen Garten. Der wunderschöne, ehemals königliche Garten mit seinen fast 4.000 m² und den sehr gepflegten Buchsbäumen und einem schönen, gemeinschaftlich nutzbaren Pavillon grenzt an die Terrasse an. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in dem hellen und geräumigen Flur, welcher fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich zunächst das Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich hier die separate Küche mit ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Das große Wohn- und Esszimmer lässt sehr viel Gestaltungsfreiraum für jeden dieser Bereiche zu. Große Fenster zur Terrasse auf beiden Seiten fluten den Raum mit viel natürlichem Licht. Durch das helle Parkett strahlt der Raum eine besondere Atmosphäre aus. Im hinteren Bereich der Wohnung sind über einen weiteren Flur zwei sehr geräumige Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad erreichbar. Das Bad wurde ebenfalls mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Außenstellplatz, ein Fahrradraum und ein Keller komplettieren das Angebot.

Courtagepassus Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend