Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 86,1 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Diestelbruch Detmold 32760

Monat
3Zimmer
86,1 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Frau Alexandra Fischbach

IDONEA GmbH LEBENSRAUM IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kleines Einfamilienhaus mit schönem Garten und Urlaubsfeeling

Dieses schöne Einfamilienhaus mit umlaufendem Garten und Urlaubsflair liegt im Detmolder Osten, genauer gesagt im Ortsteil Diestelbruch.

Umgeben von Feldern, Wiesen und am Rande eines schönes Wohngebietes und dem fußläufig erreichbaren Leistruper Wald, ist diese Immobilie ein echter Glücksgriff.

Dieses Einfamilienhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 86 qm mit einer Ausbaureserve von ca. 50 qm auf dem Dachboden. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 603 qm im Jahr 1999 als Fertighaus der Marke ELK gebaut worden. Der schöne Garten, ein Doppelcarport für 2 kleinere Pkws und ein Kaminofen ergänzen diese interessante Immobilie.

Die Wohnfläche dieses Hauses mit modernem Standard verteilt sich auf 3 Zimmer auf einer Ebene, die wir hier wie folgt beschreiben:
Auf dem Grundstück angekommen, erreicht man über 5 Stufen den überdachten Eingangsbereich, der auch Platz für eine Gartenbank bereit hält.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Hausanschlussschrank, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 86 qm Wohnfläche zur Verfügung.

In allen Räumen des Hauses gibt es große Sprossenfenster mit Fensterläden. Diese lassen die Räume lichtdurchflutet, freundlich und hell wirken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Doppelboden
Kabelanschluss

Lage

Diestelbruch, Detmold (32760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Detmold liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist mit seinen knapp 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe.

Diese tolle kleine Immobilie mit Urlaubsflair befindet sich im schönen Detmolder Ortsteil Diestelbruch. Dieser liegt etwa vier Kilometer östlich des Detmolder Stadtzentrums in einem über die Jahre gewachsenen Wohngebiet und hat im Jahr 2024 ca. 2.162 Einwohner.

Die Buslinien 776 und 777 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und einen Supermarkt, sowie eine Grundschule mit Sporthalle. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten.

Das Detmolder Zentrum liegt in ca. 4 km Entfernung. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in 55 km zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.773,37 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.773,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

996 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.956 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN

Fon 05231 - 944 05 72
www.idonea-immobilien.de

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Weitere Informationen und Videos auf unserem Instagram-Kanal idonea_lebensraum_immobilien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.80

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Anbieter der Immobilie

IDONEA GmbH LEBENSRAUM IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Allee 3, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra FischbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9zh59

Referenznummer: EFHDT2402