Version: 7.3.0Navigation überspringen

Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
1193900 €9.233,57 €/m²
4Zimmer
129,3
330m² Grundstück
Lerchenstr. 5, Unterpfaffenhofen, Germering (82110)

Wohnform Immobilienmarketing GbR
Herr Frederic und Markus Fontein
Wohnform Immobilienmarketing GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1193900 €
9.233,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Ab 5/2024
  • Garage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum

8,8 % Preissenkung !!! Bezugsfertig bis auf Fliesen und Türen! Realgeteiltes Reiheneckhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wir befinden uns im Innenausbau. Fliesen, Türen und Bodenbeläge können noch gewählt werden. Die Außenanlage sind fertiggestellt. Das Objekt kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.
Neubau: Wohnfläche 129,30 m², Nutzfläche 183,52 m²

Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe – keine fossilen Brennstoffe
Energieeffizienzhaus 55 EE

Das Reiheneckhaus mit vier Zimmern, großem Garten und einer Fertigteileinzelgarage wurde versetzt zu den beiden anderen Häusern angeordnet, wodurch mehr Individualität und nicht der Charakter eines typischen Reihenhauses entsteht.
Die Garage (elektr. Torantrieb/Licht/Steckdose/rückwärtige Tür, Lademöglichkeit vorbereitet) liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Die Küche mit Schiebetüre, ein schöner, großzügiger Wohn- und Essbereich, die Terrasse mit ganztägiger Sonne sowie ein Gäste-WC mit Fenster befinden sich im Erdgeschoss.

Das Badezimmer mit Wanne, großer Dusche, Toilette, zwei Waschbecken und Fenster sowie ein großes, helles Schlafzimmer und zwei gut belichtete Kinder-/ Gäste-/ bzw. Arbeitszimmer liegen im Obergeschoss.

Das Untergeschoss ist in Keller, Heiz-/Waschraum und Hobbyraum aufgeteilt.

Der Energieausweis wird erstellt.

Der Preis wurde am 16.07.24 von 1.299.900,00 um € 106.000,00 auf € 1.193.900,00 reduziert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lerchenstraße 5 befindet sich ca. 4 Gehminuten von der Otto-Wagner-Straße mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Lokalen entfernt.
Die gesamte städtische Infrastruktur mit Stadthalle, Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, S-Bahnstation mit Busbahnhof sowie Ärztezentrum liegt in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. Dennoch ist das schöne Eck-Grundstück ruhig und in einem gewachsenen, grünen Umfeld gelegen.
Durch die Buslinien in der Friedenstraße und der Otto-Wagner-Straße sind Sie bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Weitere Informationen

Details • Aufwendige, anspruchsvolle Architektur
• real geteilte Grundstücke
• Dreispänner mit getrennten Bodenplatten
• Qualitätsziegelmauerwerk Kellerer Ziegel
• Vollautomatische Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller
• elektrische Rollläden mit Auf- und Abschalter an allen Fenstern (außer technisch bedingt an WC- und Kellerfenstern sowie am festverglasten Fenster im Wohnzimmer)
• Sanitärprogramm „MyStyle 2.0“ von Richter & Frenzel
• Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Wohnräumen
• Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung (Fabr. Meltem)
• Aluminium-Hauseingangstüre mit Dreifach-Verriegelung
• sämtliche Hausanschluss- und Erschließungskosten sind im Preis enthalten

Garage:
• Fertigteileinzelgarage mit eigenem Vorplatz
• Elektropaket mit Lampe und Steckdose
• elektrischer Garagentorantrieb mit 1 Funk-Handsender
• Vorbereitung für eine optionale 11 KW Ladestation mit Starkstromsteckdose für E-Auto und integrierter E-Bike Steckdose für max. 6,3 Ampere
• Garagentor als Sektionaltor mit horizontalen Sicken Zukunftssicherheit Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge. Mit einer Heizung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sind Sie für die Zukunft gut gerüstet.

Die Kapitalanlage in Immobilien gilt nach wie vor als krisenfeste Investition in Sachwerte und als Schutz vor Inflation. Zudem lassen sich mit Anlageimmobilien Steuern sparen.

Mit der WOHNFORM WOHNBAU GmbH steht Ihnen ein leistungsfähiges, familiengeführtes Bauträgerunternehmen in zweiter Generation mit über 40-jähriger Erfahrung zur Seite. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.233,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.658 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.791 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Wohnform Immobilienmarketing GbRGewerblicher Anbieter
Untere Bahnhofstr. 58, 82110 Germering
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Frederic und Markus Fontein
Herr Frederic und Markus FonteinDein Kontakt
Online-ID: 2erbx58
Referenznummer: Lercheneck Haus 1
Wohnform Immobilienmarketing GbR
Herr Frederic und Markus Fontein
Wohnform Immobilienmarketing GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Reihenendhaus zum Kauf 1.193.900 € 4 Zimmer 129,3 m² 330 m² Grundstück Unterpfaffenhofen Germering 82110
1.193.900 €
Reihenendhaus zum Kauf
4 Zimmer·129,3 m²·330 m² Grundstück
Unterpfaffenhofen, Germering (82110)

SK Immobilien
SK Immobilien