Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schoppershof – Einziehen und Wohlfühlen!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Nordstadt von Nürnberg, gelegen im begehrten Stadtteil Schoppershof. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche vereint hochwertige Ausstattung, modernes Wohndesign und eine erstklassige Lage – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Highlights der Wohnung
• Neu saniert (2018):
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Neuer Parkettboden in Eiche, eine komplett modernisierte Elektrik, hochwertige neue Badleitungen und Fliesen sowie eine elegante Einbauküche usw. zeichnen dieses Schmuckstück aus.
• Smart Home:
Die gesamte Beleuchtung ist mit dem innovativen Philips Hue-System ausgestattet. Dieses ermöglicht Ihnen, per App oder manuell die Lichtfarben und -stimmungen individuell anzupassen.
• Auto Stellplatz direkt am Gebäude inkludiert
• Hochwertige Einrichtung (optional):
Zur Wohnung gehört eine hochwertige Dolby Atmos Musikanlage von Teufel und ein AV-Receiver von Marantz. Zusätzlich sind erstklassige Möbel (inkl. Westwing-Möbel, modernes Sofa von 2023 mit Motor), eine elegante Vitrine, Balkonmöbel, einige Kleiderschränke, Sideboard, Tische sowie diverse Küchenutensilien uvm. vorhanden. Die Ablöse für die Möbel und Ausstattung beträgt
ca.10.000 € – eine Abnahme wird stark bevorzugt <--
• Komfort und Barrierefreiheit:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem doppelten Aufzug ausgestattet ist.
Weitere Vorzüge
• Ruhige Lage:
Das Schlafzimmer liegt besonders ruhig und fernab jeglichen Straßenlärms – für einen erholsamen Schlaf.
• Großzügiger Stellplatz:
Direkt vor der Haustür befindet sich ein privater Stellplatz, der Ihnen viel Komfort bietet.
• Zusätzlicher Stauraum:
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung.
• Geringe Nebenkosten:
Dank der warmen Bauweise fallen die Nebenkosten in dieser Wohnung äußerst gering aus.
• Internet:
Die Wohnung ist mit Kabelinternet ausgestattet, welches bei Bedarf übernommen werden kann.
Lage und Umgebung
• Beste Infrastruktur:
Nur 40 Meter entfernt befindet sich ein Norma-Markt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
• Gepflegtes Wohnumfeld:
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Freundlichkeit und Ruhe aus. Bisher gab es keine Probleme im Haus, und ein zuverlässiger Hausmeisterservice sowie regelmäßiger Reinigungsdienst garantieren Sauberkeit und Ordnung.
Einzug und Ablöse
• Verfügbarkeit:
Die Wohnung kann ab Anfang Februar bezogen werden. Bevorzugt mit Übernahme des Inventars!
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Aufwand in ein perfekt ausgestattetes Zuhause einzuziehen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, erstklassiger Lage und freundlicher Nachbarschaft macht dieses Angebot einzigartig.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Nur ernsthafte Anfragen werden beantwortet, gerne per WhatsApp schreiben oder ggf. anrufen sollte echtes Interesse und die finanziellen Möglichkeiten vorhanden sein.
