Wohnung zum Kauf

90000 €90.000 €2.467 €/m²

Finanzierung ab 375 €/Monat

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1Zimmer

36,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Blumenstraße 10, Zentrum - Nord, Leipzig (04105)

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Sonnige Eigentumswohnung in Gohlis zu verkaufen!

Die schicke 1-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten und teilweise gewerblicher Nutzung.

Im Hof befindet sich eine Grünanlage.

Ausstattung: Neubau mit Lift - 1. Obergeschoss / 1 Wohn- und Schlafraum mit Außenjalousie / offene Küche / Bad mit Wanne / Abstellraum / Laminatboden

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 320,00 EUR + Betriebskostenvorauszahlungen 140,00 EUR.
Der Tiefgaragen-Duplexstellplatz ist für 40,00 EUR + 5,00 EUR pauschale Betriebskosten fremdvermietet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2025 auf 168,96 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 151,82 EUR sowie Erhaltungsrücklage 17,14 EUR).

Das Rücklagenkonto für die Eigentumsanlage weist zum 31.12.2023 einen Stand i.H.v. 44.470,14 EUR (anteilig 1.390,36 EUR) aus.

Zur Wohnung gehört ein unterer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.00,00 EUR.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 100.000,00 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 2.467 EUR + Tiefgaragen-Duplexstellplatz

Lage: Der Stadtteil Gohlis / Zentrum-Nord genießt seit jeher einen ausgezeichneten Ruf. Die Blumenstraße als ruhige Seitenstraße ist sehr gut von der Stadtmitte über die B6, die Straßenbahnlinien 10, 11, 16 sowie die S-Bahn zu erreichen.
Die "Gohlis-Arkaden" als Einkaufszentrum sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an der Eigentumswohnung geweckt?
Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen