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Wohnung zur Miete 960 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wahlstedt 23812
Wohnung zur Miete 960 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wahlstedt 23812

Wohnung zur Miete
960 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 4-Raum-DG-Wohnung mit geh. Innenausstattung

Objektbeschreibung Diese DG-Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und wurde vollständig im Jahr 2024 modernisiert, hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach der Sanierung.

Sie bietet separate Zähler für Strom, Wasser und Wärme, was eine präzise Abrechnung der Nebenkosten ermöglicht. Zusätzlich wurde eine neue Fußbodenheizung installiert, die durch eine neue und effiziente Gasheizung betrieben wird. Alle wesentlichen Komponenten wie Elektrik, Rohrleitungen, Dach inklusive Dämmung, das Bad, der Bodenbelag sowie die hochwertige Küche von Nobilia sind komplett erneuert.

Für die Wohnung haben wir eine Kaltmiete von 960 € angesetzt. Mit Nebenkosten rechnen wir mit einer monatlichen Gesamtbelastung von ca. 1200 €, wobei genauere Zahlen noch ermittelt werden müssen, da die Wohnung erstmalig bezogen wird. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage und einen Carport-Stellplatz für zusätzlich 75 € anzumieten. Die Kaution beträgt drei monatliche Kaltmieten.
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über vier einladende Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, drei Zimmer und ein modernes, gut ausgestattetes Bad. Darüber hinaus bietet der Dachboden praktischen Stauraum.
Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenbereich und einen 6 Meter langen, südlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum mit reichlich Tageslicht versorgt. Für zusätzliche Flexibilität sind die Fenster im Wohnbereich mit Außenrollläden ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Wahlstedt (23812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie eine Grundschule sowie die Gesamtschule und Kindergärten, was den Alltag besonders für Familien mit Kindern erleichtert. Lebensmittelmärkte und die Innenstadt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein nahegelegenes Schwimmbad lädt zu Sport und Erholung ein. Die Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1965
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1200 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
960 €
12 €/m²
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.880,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hp5g5d
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt