Wohnung zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche Abenberg Abenberg 91183

Monat
5Zimmer
200 m²Wohnfläche

Mario Körber

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Außergewöhnliche 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkon-Terrassen und Wintergarten - 91183 ABENBERG

Wer eine große und außergewöhnliche Eigentums-Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage sucht, für den könnte dieses Angebot sehr interessant sein.

Die kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten wurde 1992 massiv gebaut, laufend gepflegt und instand gehalten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wäre aber rückseitig auch über die Erdgeschoss-Garten-Ebene (evtl. barrierefrei) zugänglich.

Im Objekt wurde 2023 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Zur Wohnung gehört eine Doppel-Garage mit elektrischem Toröffner, sowie ein KFZ-Außenstellplatz, welche zum Gesamtpreis von EUR 20.000,-- miterworben werden sollten.

Die Einheit wird aktuell noch bewohnt, wäre aber nach Absprache in 2-3 Monaten bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Abenberg, Abenberg (91183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die solide und großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit großem Wintergarten und 2 Balkon-Terrassen, einer Doppel-Garage, sowie einem Gartenanteil, befindet sich in guter und ruhiger Lage, etwa 450 Meter vom Abenberger Marktplatz entfernt.

Die kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten wurde 1992 massiv gebaut und laufend gepflegt und instand gehalten.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe (Buslinien 605+607+609+625).

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 2 + B 466 als gut zu bezeichnen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.495 €/m²

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.495 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.691 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.396 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 200 m²

zzgl. eines Gartenanteils mit etwa 200 m²

+ Doppelgarage + KFZ-Außen-Stellplatz ( + EUR 20.000,--)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gatt5r

Referenznummer: 1342