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Wohnung zum Kauf
499000 €2.495 €/m²
5Zimmer
200 m²Wohnfläche

BV Bauträger und Immobilien GmbH­
Mario Körber
BV Bauträger und Immobilien GmbH­
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Außergewöhnliche 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkon-Terrassen und Wintergarten - 91183 ABENBERG

Wer eine große und außergewöhnliche Eigentums-Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage sucht, für den könnte dieses Angebot sehr interessant sein.

Die kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten wurde 1992 massiv gebaut, laufend gepflegt und instand gehalten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wäre aber rückseitig auch über die Erdgeschoss-Garten-Ebene (evtl. barrierefrei) zugänglich.

Im Objekt wurde 2023 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Zur Wohnung gehört eine Doppel-Garage mit elektrischem Toröffner, sowie ein KFZ-Außenstellplatz, welche zum Gesamtpreis von EUR 20.000,-- miterworben werden sollten.

Die Einheit wird aktuell noch bewohnt, wäre aber nach Absprache in 2-3 Monaten bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Abenberg, Abenberg (91183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die solide und großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit großem Wintergarten und 2 Balkon-Terrassen, einer Doppel-Garage, sowie einem Gartenanteil, befindet sich in guter und ruhiger Lage, etwa 450 Meter vom Abenberger Marktplatz entfernt.

Die kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten wurde 1992 massiv gebaut und laufend gepflegt und instand gehalten.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe (Buslinien 605+607+609+625).

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 2 + B 466 als gut zu bezeichnen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
2.495 €/m²
Provision für Käufer
KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.495 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.691 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.396 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 200 m²

zzgl. eines Gartenanteils mit etwa 200 m²

+ Doppelgarage + KFZ-Außen-Stellplatz ( + EUR 20.000,--)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbH­
BV Bauträger und Immobilien GmbH­Gewerblicher Anbieter
Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Mario KörberDein Kontakt
Online-ID: 2gatt5r
Referenznummer: 1342
BV Bauträger und Immobilien GmbH­
Mario Körber
BV Bauträger und Immobilien GmbH­
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen